1. 委托招标公司编制招标书。
2. 对招标项目进行公告。
3. 接受投标。
4. 开标确定中标人。
根据《中华人民共和国招标投标法》的相关规定：
1. 招标人应具备编制招标文件和组织评标能力，即招标人应具备与招标项目规模和复杂程度相适应的技术、经济等方面的专业人员。
2. 国务院住房城乡建设、商务、发展改革、工业和信息化等部门负责依法对招标代理机构进行监督管理。
3. 招标代理机构应当拥有一定数量的具备编制招标文件、组织评标等相应能力的专业人员。
4. 招标人应当按照招标文件规定的时间、地点开标。
5. 如果投标人少于3个，则不得开标；招标人应当重新招标。
6. 如果投标人对开标有异议，则应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。
交土地出让金与大产权之间的关系。法律规定，开发商交纳的土地出让金用于申请国有建设用地使用权首次登记，可认定为大产权。大产权房由国家颁发房产证，可自由买卖；小产权房则由乡镇政府颁发证书，有转让限制，需补交土地出让金才能交易。
投标专用章是否属于公章范畴的法律问题。律师指出，如果投标专用章经过法定刻制程序并在相关部门备案，可认定为公章。同时，介绍了《中华人民共和国招投标法》中关于开标和评标的详细规定，包括开标过程、评标委员会的职责、保密要求等。
中国土地出租时长的法律规定。土地租赁是土地所有者与使用者之间的经济活动，涉及租赁期限和租金等问题。我国法律规定，土地租赁期限不得超过同类用途土地出让最高年期。过长的租赁期限可能导致难以公平确定租金数额，而过短的租赁期限不利于土地利用。国有土地租赁分为
卖房子时是否需要支付土地出让金的问题。如果房屋使用的土地是通过出让方式获得的，或在划拨的国有土地上卖房，都需要支付土地出让金。根据相关规定，土地使用者需按照规定的程序支付出让金并办理相关手续，税费计算方式根据实际成交价和基准地价等因素进行。
