公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。招标人在报刊、电子网络或其他媒体上刊登招标公告，吸引多个企业单位参与投标竞争，从中选择中标单位。公开招标可分为国际竞争性招标和国内竞争性招标。
邀请招标是指招标人以投标邀请的方式邀请特定的法人或其他组织投标。招标人选择若干供应商或承包商，向其发出投标邀请，由被邀请的供应商、承包商投标竞争，从中选定中标者。
为确保公开招标为主导方式，并防止不正当交易和腐败现象的发生，《招标投标法》规定了邀请招标的限制。根据该法第十一条的规定，国家重点项目和地方重点项目不适宜公开招标的，需经相关部门批准，可以进行邀请招标。
一般不适宜公开招标的项目包括技术要求高度复杂或具有专门性质，只能由少数单位完成的项目、招标采购价格较低的项目以及其他不宜公开招标的原因。
议标，也称为非竞争性招标或指定性招标，是一种业主邀请一家或最多两家承包商进行直接协商谈判的方式。议标适用于工程造价较低、工期紧迫、专业性强或军事保密工程等情况。议标的优点是节省时间，容易达成协议，快速展开工作。然而，议标方式无法获得有竞争力的报价。
在中国，主要采用的招标方式是公开招标和邀请招标。除非特殊情况，应尽量避免使用议标方式。
房地产开发商如何取得土地使用权的问题。国有土地使用权可以通过出让、转让、拍卖、出租等方式获取。不同的出让方式适用于不同的土地用途和条件，包括拍卖、招标、协议和挂牌出让等。各种方式有其特点和适用范围，以确保土地资源的公平、公正和高效利用。
公开招标报名不足三家时的法律处理办法。根据相关规定，如果提交投标文件的投标人少于三个，招标人应重新招标。无效投标文件将被拒绝。重新招标后若仍不足三家，对于必须经过审批的项目需报经原审批部门批准，其他项目则可根据招标人自行决定处理方式。
如何申请违章建筑的土地使用权。依据法律规定，当事人可以向土地管理部门申请土地使用权，对于违章建筑，如果能采取改正措施消除影响，可以罚款并继续保留建筑。国有土地使用权的出让方式包括拍卖、招标、挂牌和协议四种方式，具体采用哪种方式需根据实际情况和法律规定
工程发包的定义与分类。工程发包分为招标发包和直接发包两类。招标发包是通过公告或邀请书等方式邀请单位竞争，选择最优承包单位。直接发包则是建设单位直接与承包单位洽谈。发包人需支付工程款，并履行施工前的准备、提供材料和设备、组织验收等责任。此外，文章还提及
