公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。招标人在报刊、电子网络或其他媒体上刊登招标公告,吸引多个企业单位参与投标竞争,从中选择中标单位。公开招标可分为国际竞争性招标和国内竞争性招标。
邀请招标是指招标人以投标邀请的方式邀请特定的法人或其他组织投标。招标人选择若干供应商或承包商,向其发出投标邀请,由被邀请的供应商、承包商投标竞争,从中选定中标者。
为确保公开招标为主导方式,并防止不正当交易和腐败现象的发生,《招标投标法》规定了邀请招标的限制。根据该法第十一条的规定,国家重点项目和地方重点项目不适宜公开招标的,需经相关部门批准,可以进行邀请招标。
一般不适宜公开招标的项目包括技术要求高度复杂或具有专门性质,只能由少数单位完成的项目、招标采购价格较低的项目以及其他不宜公开招标的原因。
议标,也称为非竞争性招标或指定性招标,是一种业主邀请一家或最多两家承包商进行直接协商谈判的方式。议标适用于工程造价较低、工期紧迫、专业性强或军事保密工程等情况。议标的优点是节省时间,容易达成协议,快速展开工作。然而,议标方式无法获得有竞争力的报价。
在中国,主要采用的招标方式是公开招标和邀请招标。除非特殊情况,应尽量避免使用议标方式。
选择监理单位时的邀请招标方式及数量问题。建议采用邀请招标,邀请数量适中,一般为3至5家。在监理招标中,能力的选择应放在第一位,而非报价。因为监理单位的高智能投入及服务工作质量更依赖于其资质和能力,过多考虑价格可能损害工程项目。同时,强调在选择监理单位
农村土地承包经营权的流转方式。主要包括转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承等方式。承包方可以根据自身情况和需求选择适合的流转方式。另外,还阐述了通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地承包经营权的流转方式,以及承包方在选择流转方式时的自主决定权。
竞争性发包的管理和监管方式。建设行政主管部门、纪检监察部门和财政部门各司其职,对竞争性发包过程进行监管,并设立发包管理组织机构负责所辖范围内的建设项目发包管理。竞争性发包是一种引入招标发包要素的直接发包方式,可降低工程造价、缩短发包时间,避免直接发包
建筑工程发包的条件。建设单位应具备法人资格、资金、专业人员等条件。勘察或设计项目发包需具备立项文件、基础资料和设计要求等条件。施工项目发包需初步设计方案获批准、列入年度计划、具备施工图纸等条件。发包方式包括招标发包、议标发包和直接发包,其中政府投资等