河道整治要求拆房,河道多大范围内的房屋必须拆迁

一、河道整治要求拆房,河道多大范围内的房屋必须拆迁

根据征收拆迁补偿方案，对进行河道整治的地区，范围内的房屋必须拆迁。具体拆迁范围根据征收方案确定。

相关法律规定

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十条规定：

(一)在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，应按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案，并逐级上报有批准权的人民政府。

(二)有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案进行审查，并报有批准权的人民政府批准。其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府一并批准。

(三)农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地。同样，对于在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内，为实施村庄、集镇规划占用土地的，也需按照上述程序进行拟订农用地转用方案、补充耕地方案。

二、征地补偿费用标准

农村土地征收赔偿标准包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费。

1、土地补偿费

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费

安置补助费根据需要安置的农业人口数进行计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。需要注意的是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、青苗补偿标准

对于刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值进行补偿。粮食、油料和蔬菜青苗能够得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，应尽量移植，并由用地单位支付移植费；如果无法移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值进行补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

4、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等设施时，应根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，并列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，按照相关标准支付迁移费或补偿费。当用地单位占用耕地建房或从事非农业建设时，应按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定缴纳耕地占用税。