出让地：指的是国家以有偿方式将土地出售给单位或个人的土地。根据国家规定，经营性土地（如房地产用地、商业用地等）必须通过招标、拍卖、挂牌等形式进行有偿出让。目前，工业用地可以以协议出让形式，但未来将逐渐转变为招标、拍卖、挂牌的方式。由于划拨地和出让地的本质不同，导致拆迁补偿标准也会有所不同。具体的补偿标准需要根据当地的拆迁政策进行分析确定。
建设项目用地预审后，用地单位将持有地科书面通知单、土地勘测定界技术报告书、勘测定界图、征用红线图等资料（如果征地位置在规划区内，还需提供规划红线图），前往综合科进行登记受理。
安排工作人员与用地单位进行衔接，对征地拆迁的相关事宜和双方的责任进行讲解和说明，并签订征地拆迁业务承包协议。根据保护人民群众利益的原则，协议要求用地单位预付土地补偿费、安置补助费、青苗费、附着物补偿费到指定账号。
征地前，用地单位组织被征地单位和相关部门进行动员，工作人员会对征地的用途、位置、补偿标准、安置途径、征地程序、相关法律法规进行告知和讲解，并发放拟征（转）用土地基本情况告知书，要求被征地单位签收。
在拟征（转）用土地基本情况告知书在拟征（转）土地所在地的办事处（乡镇）、居委会（村）、村民小组告知3天以上后，工作人员对拟征地的土地和地上附着物进行实地丈量和登记，与被征地单位共同确认权属和地类。完成拟征（转）用土地的丈量、调查工作后，根据被征地农村集体经济组织（村民小组）、农户和地上附着物产权人签字认可的丈量原始登记表数据进行汇总，制定拟征（转）用土地地类、面积确认书，并与被征地单位共同确认。如果办事处（乡镇）、居委会（村）、农村集体经济组织、农户或地上附着产权人拒绝签字盖章，可以采取照像、摄像等方式取证，并将取证结果公证，作为实施征地补偿和安置的依据。我处会附上相关情况说明。
调查和确认工作完成后，我处根据土地、房屋丈量原始登记表、拟征（转）用土地地类、面积确认书编制征用土地方案。征用土地方案主要包括征地位置、地类、面积、费用补偿综合标准。拟征（转）用土地基本情况告知书、拟征（转）用土地地类、面积确认书和征用土地方案将与其他相关资料一同上报省人民政府批准。
村里荒山荒地被征收时的补偿问题。根据我国土地管理法，征收集体土地应给予补偿。若未补偿，村民可申请行政诉讼。代征地所有权包括占有、使用、收益和处分等权能。村民的财产权益受法律保护，不得侵犯。
取得国有土地使用权的成本，应该包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目，在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述
2012年8月份该公司先期向B市财政垫付征地拆迁补偿资金22000万元，2013年3月招拍挂取得土地使用权，一次性支付土地出让金120000万元。观点一：A企业应以实际缴纳的土地出让金120000万元为土地成本，返还款不是土地出让金的折让，属于已经或即将发生的相关费用，会计处理
国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入或土地出让金，是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。那么是多少？土地的增值溢价部分的返还根据框架性
