经批准后的控制性详细规划具有法定效力，任何单位和个人不得随意修改。如果确实需要修改，应当按照以下程序进行：
控制性详细规划组织编制机关应当采用多种方式征求规划地段内利害关系人的意见。在必要的情况下，应当组织听证会。
控制性详细规划组织编制机关应当提出修改控制性详细规划的建议，并向原审批机关提出专题报告。经原审批机关同意后，方可组织编制修改方案。
修改后的规划方案应当按照法定程序进行审查报批。报批材料中应当附具规划地段内利害关系人的意见及处理结果。
如果控制性详细规划修改涉及到城市总体规划或镇总体规划的强制性内容，应当先修改总体规划。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
因土地使用权转让未依法办理审批手续，导致医院侵犯某公司土地使用权的情况。法院判决医院停止侵权行为，拆除建筑物并返还公司占用的土地及地上建筑物。此案强调依法登记的土地使用权受法律保护，任何单位或个人不得侵犯。
非法集资建房是指非法筹集资金建房或者利用新征用或新购买土地组织集资合作建房，非法集资建房所建的房屋是不受保护的，相关部门可以按违法建筑拆除。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。第三十五条 单位集资合
