根据《城镇土地使用税暂行条例》的规定，城镇土地使用税采用按年计算、分期缴纳的方式征收。具体的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
如果是通过出让或转让方式有偿取得土地使用权，受让方应该从合同约定的交付土地时间的次月起开始缴纳城镇土地使用税。如果合同没有约定交付时间，则受让方应该从合同签订的次月起开始缴纳城镇土地使用税。(根据《城镇土地使用税暂行条例》的规定，结合您单位的情况，应该从2009年12月起开始申报纳税)。城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，每平方米作为计量标准。
纳税人实际占用的土地面积可以按以下方法确定：
土地使用税按年计算、分期缴纳。具体的缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。对于新征用的土地，按照以下规定缴纳土地使用税：
土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，根据规定的税额进行计算和征收。土地占用面积的组织测量工作由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
土地使用税的年税额按每平方米计算，不同城市的税额范围如下：
土地使用税是国家对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税费。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区的城镇使用土地不需要缴纳土地使用税。符合应税条件的单位和个人都应该缴纳土地使用税。
公园、名胜、寺庙以及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地和水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等都免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，经过批准整治的土地和改造的荒废土地可以享受10年的免税期。
土地补偿费的发放时间及相关逾期处理措施。补偿费发放时间根据征地补偿协议和土地管理部门的答复进行约定，并需一次性支付到位。征地程序需省级以上政府批准，补偿标准需根据征收土地方案确定，且应公告相关信息保障被征地户的权利。如逾期未发放，被征地单位应及时沟通
工业用地转为商业用地的费用及相关规定。需经过规划部门批准并缴纳商业土地性质的出让金，费用包括每平米补差价约200元的土地差价所得税。改变用途需土地评估机构评估并向政府确认价格。变更用途需充分理由，否则可能收回土地使用权。符合城市规划要求的工业用地转为
宅基地转让协议的效力及法律后果。协议效力取决于签约对象，本集体经济组织内部成员间转让有效，向外转让需获集体同意。协议无效时，恢复原状为原则，但考虑人的居住和生存权，处理方式可变通。遇到拆迁时，法院可判决动迁款归属。宅基地属于集体所有，转让需依法进行。
城改项目中土地使用税的缴纳问题。根据规定，城市、县城、建制镇、工矿区范围内的单位和个人使用土地需要缴纳土地使用税。企业取得商品房土地和占用集体土地进行安置房项目也需要缴税。但城市和国有工矿棚户区改造项目享受税收优惠，而“城中村”改造项目不适用棚户区的
