土地使用证是由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发的，用于确认依法使用国有土地的单位和个人的合法权益。土地使用证上包含以下主要内容：
土地使用者的名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
包括用地面积、建筑占地面积、共有使用权面积、分摊面积、土地等级等。
包括土地总面积、地类面积等。
可用于记录一些额外的信息。
用于记录土地使用权的变更情况。
附有土地使用情况的图示，并标有证书的唯一编号。
土地使用证是非常重要的物权证明，对于保护不动产产权的完整性、确保土地使用权的法律效力以及体现房地产的实际价值具有重要作用。
土地使用证是房地产物权的组成部分之一，缺乏土地使用证将导致不动产物权的不完整。根据《房地产管理法》的规定，房地产的物权包括房屋所有权和土地使用权两方面。开发商未按合同办理土地使用证的发放，将违反合约并侵犯业主的权益。
缺乏土地使用证将导致房地产转让中涉及土地使用权的部分失去法律效力。根据《物权法》的规定，未经依法登记的不动产物权不具备法律效力。只有持有国有土地使用证的业主才能拥有土地使用权的法律意义。
土地使用证的缺失将导致房地产价值严重缩水。根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期满后可自动续期，将住宅的产权性质以法律形式确立下来。然而，若房屋缺乏国有土地使用证，将无法享有土地使用权，进而影响房产的实际价值。
办理土地使用证需要按照以下程序进行：
申请人需携带相关材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》。
地籍调查包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查涉及土地权属来源的核实、土地权属界线的认定等。地籍测量分为地籍平面控制测量和地籍勘浈两步。
权属审核包括对土地登记申请人资格的审核、宗地自然状况的审核，以及土地权属来源、权属性质和土地使用期限的审核。
土地登记机关根据人民政府的批准意见，对批准登记的土地所有权、使用权或其他权利进行登记、装簿、造册、缮证。
土地管理部门向领证人分送领证通知，颁发土地使用证。
以上是关于土地使用证的颁发、重要性以及办理程序的相关介绍。请注意，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，通常情况下会记录相关名字。如若对具体规定有疑问，建议咨询专业律师以获取更准确的解答。
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
楼盘的“五证”及其重要性。五证包括国有土地使用证、建设工程规划许可证等。如果楼盘五证不全，可能导致购房者遭受骗取订金、房屋质量无保障、房屋属性不明确等问题。此外，五证不全的楼盘无法办理银行贷款，签订的预售合同无效，还可能造成钱房两空的风险。因此，购房
建设用地规划许可证 、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证为五证。企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处。申请单位持营业执照、资质证书、土地征、
房地产抵押登记申请书；《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；登记机关认为必要的其他文件。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。C抵押登记申请书是否按要求填写；经审核符合
