根据房产证上是否为所有人的名字,房产归属问题可以分为两种情况。第一种情况是在出让的土地上建房,但房产证上并非所有人的名字,这种情况下房子可能不属于该人。然而,如果有证据证明该人出资建房或购买房屋,那么房子可以转为该人的所有权。第二种情况是在集体土地上,该人是该集体的成员,如果该人建造了房屋但房产证上不是该人的名字,那么该人可以提供证据申请变更登记,从而使房屋归属于该人。然而,如果该人不是该集体的成员,即使提供了建房的证据,房屋也有可能不属于该人,该人只能获得建房的补偿款。
土地批文是一份文件,用于说明所审批使用的土地的类型、使用目的、拥有(租借)方式、使用年限、使用规定、具体位置和具体面积。同时,土地批文必须由县级或县级以上的土地主管部门批准,才具有法律效力。土地批文和土地证是两个不同的概念,前者是土地使用的批准文件,后者是土地所有权或使用权的法律依据。
在一个法制健全的国家中,政府的三大部门:司法、立法和行政是创造和解释法律的核心机构。司法部门负责公正审判,立法部门负责制定民主的法律,行政部门负责负责执行法律。此外,官僚、军事和警力也是执行法律、保障法律为人民服务的重要部分。除了这些机构外,独立自主的法律专业人员和充满活力的公民社会也是支持整个法律体系运作和推动法律进步的不可或缺的组成部分。社会主义国家的法律由人民制定,并保护人民的利益。这体现了社会主义社会法律的基本精神,既反映了国家性质,也反映了社会矛盾。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。
农村宅基地征收拆迁时妇女权益的保障情况。依据相关法律规定,女性未婚或婚后未迁出户口时享有与男性平等的土地使用权,有权获得征地补偿款。不同情况下,女性仍享有承包地的使用权和安置补偿权。在大城市,农村妇女虽不能抵押宅基地,但仍享有使用权和征地补偿权。同时
农村集体土地承租方的利益保护问题。首先介绍了承租人在法律上的地位与权益保障,接着分析了保护承租人的理论基础,包括地役权保护、信赖利益保护和可期待利益保护。最后阐述了承租方应获得的赔偿种类,包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和可期待利益的补偿。文章强调了
港北拆迁中被征地农民的补偿问题。根据现行法律法规,政府在征收土地时需支付土地补偿金等补偿款,并保障农民的居住权益。同时,介绍了让村里配合征地拆迁的流程和步骤,包括发布征收土地公告、征询村民意愿、提交方案至上级审批机关等。