拍卖房产低价问题的法律处理方法

拍卖房产价格过低的处理方式

依据我国相关法律的规定

根据我国相关法律规定，在对房屋进行拍卖之前，需要由评估机构对房屋的价值进行评估。拍卖价的保留价是根据评估价格确定的。如果对评估结果有异议，可以向法院提出异议。如果没有异议，就视为同意拍卖保留价。

相关法律规定

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的规定：

第四条：人民法院应当委托具有相应资质的评估机构对拟拍卖的财产进行价格评估。对于财产价值较低或者价格容易确定的情况，可以不进行评估。如果当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估，人民法院应当准许。

第五条：评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定。如果协商不成，评估机构可以从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定。如果当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构，人民法院应当准许。

第六条：人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送给当事人及其他利害关系人。如果当事人或其他利害关系人对评估报告有异议，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。如果当事人或其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估，人民法院应当准许。

第八条：拍卖应当确定保留价。保留价由人民法院参照评估价确定。如果没有进行评估，可以参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，在第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十。如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。