土地整理是指采用工程、生物等措施,对田、水、路、林、村进行综合整治,增加有效耕地面积,提高土地质量和利用效率,改善生产、生活条件和生态环境的活动。具体来说,进行土地整理,会产生什么作用呢?
一.有利于土地利用总体规划的实施,全面加强土地管理。
土地管理部门要从批地提高到全面管理,土地整理是重要环节。要将村镇规划图、基本农田保护图和土地整理规划图同时落实到土地利用规划图上,做到“三位一体”,达到全面加强土地管理的目的。许多地方通过推进土地整理,较好地协调与农、林、水、建设、环境等部门的关系,保护好基本农田,并为实现土地用途管制打下坚实的基础。
二.有利于改善农业生产条件和生态环境,实现农业增产增收、促进农场经济的发展。
土地整理通过农田平整、灌溉水网改造、防护林网建设、交通线网规整、村庄集镇搬迁合并等措施,可以改变农村的农用地或村庄脏、乱、差的面貌,减少污染,控制风沙,改善气候, 美化环境。土地整理改善了农业生产条件,有利于农业适度规模经营和农场现代化的建设。 整理后的土地便于机械化作业,这就大幅度降低了农业生产成本,提高了生产效率。同时, 土地整理可以促进土地权属纠纷的调解,缩小城乡差距,改善农村生活条件,稳定农村社会环境,增强政府在农村的威信,树立良好的政府形象。
三.有利于推动国企改革和发展。
当前,国企改革正处于攻坚阶段,土地作为一种重要资产,在企业资产重组、兼并破产中也是不容忽视的。长期以来,由于国有土地实行行政划拨、无偿使用、造成土地利用粗放、浪费严重,而在国企改革中,要显化国有资产的价值,一变保值、增值,从而达到国有土地资产的优化配置。因此,必须通过土地整理,来加速存量土地资产的流动和重组,充分显化土地资产价值,推动国企改革和发展。
因抚州市廖坊水库灌区工程需要,金溪县人民政府委托琉璃乡人民政府征收土地的事宜。协议详细阐述了征用土地的位置、面积、四周界限、土地类型、征地补偿费用等,并明确了支付方式和时间。同时,也提到了《中华人民共和国土地管理法》的相关规定以及争议解决方式等。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。
农村征地款纠纷中的主体资格认定问题。涉及国家依法征用农民集体所有土地的问题,司法实践中存在土地征用补偿费用分配争议。根据《中华人民共和国土地管理法》,可以从行政诉讼和民事诉讼两个方面确定纠纷主体,包括农民个人、农村集体经济组织和土地管理部门等。
基于变更数据调查的土地利用与管理特点。全国耕地面积持续稳定,补改结合,占优补优和占水田补水田原则得到有效落实。新增建设用地总量下降明显,重点项目用地得到保障。同时,通过盘活存量建设用地和节约集约用地等措施,提升土地利用效率。国土资源部将继续加大调查监