如何申请执行办理国土证

土地使用证证件办理程序和收费标准

一、收费程序

土地使用证的办理需要按照以下程序进行收费：

1. 由国土窗口开具《收费通知单》。
2. 城建收费中心开具现金解款单。
3. 前往银行缴费。
4. 城建收费中心开具缴费票据。
5. 回到国土窗口领取《土地使用证》。

二、收费标准、收费依据

土地使用证的收费标准和依据如下：

1. 土地登记费：根据苏价涉[1995]155号和苏价房[1999]134号文件规定，不同单位和用途的土地收费标准如下：
• 党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收费10元。
• 企业、自收自支单位土地使用面积在1000m2（含1000m2）以下每宗地收费110元，每超过500m2以内加收40元，最高不超过4万元。
• 差额预算管理事业单位土地使用面积在2500m2（含2500m2）以下每宗地收费160元，每超过500m2以内加收20元，最高不超过1万元。
• 城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500m2（含500m2）以下每宗地收费90元，每超过100m2以内加收20元，最高不超过200元。
• 城镇居民住房（私房）土地使用面积在100m2（含100m2）以下每宗地收费18元，每超过50m2以内加收5元，最高不超过35元。

另外，根据淮政发[2003]131号文件规定，对于民房超过法定面积135m2以上的部分，按照90元/m2收取费用。

2. 交易服务费：根据苏价服[2004]131文件规定，不同土地交易行为的收费标准如下：
• 土地使用权出让，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2。
• 土地使用权转让，向交易双方收取2.4元/m2，双方各承担一半。
• 土地使用权出租和抵押，向交易双方收取1元/m2，双方各承担一半。

三、办件类别

土地使用证的办理属于工作日随到随办。

四、《国有土地使用证》办理程序

办理《国有土地使用证》需要按照以下程序进行：

1. 受理申请材料。
2. 审核材料。
3. 校准登记。
4. 颁发证书。

五、《国有土地使用证》所需材料

申请分割变更登记的商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房需要提交以下材料：

转让方应提供的材料：

1. 大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证还需提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的土地用途面积分摊计算表1份）。
2. 土地出让合同复印件1份。
3. 工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。
4. 总产权复印件1份。
5. 土籍调查表复印件1份，同时提取《界址点坐标成果表》。
6. 提取《土地登记卡》。
7. 产权测量报告。
8. 申请书1份。
9. 法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份。
10. 分割情况说明。
11. 共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）。
12. 本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表（以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上比例分摊，并分别填写；序号或分宗号按户数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。

受让方应提供的材料：

1. 受让方为个人的应提交：申请书1份（转让方、受让方共同申请并盖章）、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份。
2. 受让方为单位的应提交：申请书1份（转让方、受让方共同申请并盖章）、法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。

所有复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。