根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
根据相关规定，人民法院可以对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋进行查封。但是，这些房屋不得进行拍卖、变卖或者抵债。
根据申请执行人的申请，人民法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可以对超过这些需求的房屋和生活用品进行执行。
如果人民法院决定对动产进行查封或扣押，法院可以直接控制这些财产。如果法院将查封、扣押的动产交付给其他人控制，应当在该动产上加贴封条或采取其他适当的方式公示查封、扣押的情况。
如果人民法院决定对不动产进行查封，应当在不动产上张贴封条或公告，并可以提取保存与财产权证照有关的文件。
对于已登记的不动产、特定动产及其他财产权的查封、扣押、冻结行为，人民法院应当通知相关登记机关办理登记手续。如果未办理登记手续，就不能对抗已经办理登记手续的查封、扣押、冻结行为。
如果查封、扣押的财产不适宜由人民法院保管，法院可以指定被执行人负责保管。如果被执行人不适宜保管，可以委托第三人或申请执行人进行保管。
如果人民法院指定被执行人保管财产，并且继续使用对该财产的价值没有重大影响，可以允许被执行人继续使用。但是，如果由人民法院或委托的第三人或申请执行人进行保管，保管人不得使用该财产。
经济适用房法院的拍卖限制。根据相关司法解释，当事人只有一套房屋时，法院可以查封但不能拍卖。同时，法律规定不得查封、扣押、冻结的财产包括被执行人及其家属生活必需品、未公开的发明等。对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可以进行查封，但不得拍
司法拍卖的房子可以购买。购买者需支付一定比例的成交价作为定金，并签订拍卖房产转让合同。支付全部款项后，需提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决
在司法实践中，房产不会无缘无故的被拍卖，就算房产已经被司法拍卖，但是还存在装修费纠纷的话，利害关系人仍然可以选择通过司法途径处理，不过，装修费纠纷的具体判决结果没有办法准确回答，这需要根据案件的详细情况确定，原告起诉时，要针对本人的诉求提供相关的证明
竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。只不过是法院只对拍卖的房子的产权负责，至于说自己在购买了以后需要解决的房屋的质量，或者是让当事人搬离的这种事情，可能引起的
