甲方为上海___________置业发展有限公司，乙方为______________________________。
甲方是合法开发建设上海“____________广场”高层商住项目的公司，已取得开发该项目所需的相关文件和手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销甲方开发的“____________广场”商业用房的事宜，在友好协商的基础上达成以下协议：
包销范围包括位于上海市浦建路______号的“______广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积____________平方米。
上述面积为甲方初步测量的结果，如与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异，以产权登记机关实际测定面积（以下称实际面积）为准。
双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米_____元人民币，总金额为_________元人民币。
双方商定包销期限自本协议生效之日起至______年______月______日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。
付款方式和时间需要根据具体情况进行协商和约定。
乙方逾期支付包销房款的情况下，根据逾期的天数和金额，按照约定的方式支付违约金。
包销期内，乙方可以以甲方的名义对外销售包销范围内的商业用房。包销期满后未售出的商业用房，乙方有义务按照约定的包销价格购买，并在一个月内付清余款。
甲方应在规定时间内取得《预售许可证》，并按照国家和地方政府的规定将验收合格的商业用房交付给乙方使用。
若甲方因特定原因导致交房延迟，除非双方协商同意解除或修改协议，甲方可以根据实际情况延期交房，但延期时间不得超过规定的最长期限。
若甲方逾期交房，乙方有权按照约定要求退房或要求甲方支付违约金。
乙方应按时支付协议约定的款项，并自行负责商业用房的物业管理和相关费用。
乙方不得擅自改变商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途，并有义务按照约定与其他权利人共同使用公共部位和设施。
在合作期间和之后，双方不得向与本次合作无关的第三方泄露对方公司的秘密信息和文件资料。
双方应友好协商解决因履行本协议而产生的争议。协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。
本协议未尽事宜由双方另行约定。所有补充、修改和修正都必须以书面形式进行，并具有与本协议同等的法律效力。
本协议的附件为协议的组成部分，具有同等法律效力。
本协议需要由双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。
本协议一式四份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
关于公共租赁住房的法律规定，详细阐述了承租人在哪些情况下需要腾退公租房，并明确了商铺属于商业用房不属于居住用房，继承人申请公租房不影响其继承父母的商铺。同时，还规定了搬迁期的安排和租金缴纳方式。
买卖双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律、法规就商品房买卖达成协议。合同详细说明了项目建设依据、商品房销售依据以及买受人所购商品房的基本情况，包括房屋的位置、用途、结构、面积等详细信息。
商场转让中的转让费问题，指出我国法律对此没有明确规定，需由双方协商决定。同时介绍了商铺经营权的转让涉及的当事人、合同及相关法规和转让人权利义务等重要方面。其中涉及商铺转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。转让的核心是商铺的租赁权，转让人需确保商
店铺转让费的定义、确定因素以及合理性评估。店铺转让费是在转让门面店使用权时一次性收取的费用，其高低取决于地段繁华程度、店铺经营状况等因素。评估店铺转让费合理性时需考虑原房主要求的费用、转让费与门面装修费的关系以及法律合规性等方面。只有在综合考虑这些因
