1.审查开发商的资质：在网签时，必须仔细审查开发商是否具有商品房预售许可证。预售许可证通常同时包含土地使用证、规划许可证和建设工程许可证等，这些证件是购房者能否办理房产证的关键。
2.使用标准合同文本：在网签时，必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，绝不能马虎。
3.权利与义务的对等：在网签时，必须注意合同条款中双方填写的内容中权利与义务是否对等。
4.面积确认及面积差异处理：如果按套内建筑面积进行面积确认及面积差异处理，应在合同的“面积差异处理”条款中明确规定面积发生误差时的处理方式。
5.交房日期确定：在网签时，必须明确认定交房日期是否确定。由于资金不足而延期交房是常见的情况，开发商在预售合同上往往使用模糊语言，如只注明竣工日期而不注明交付使用日期。购房者在签订网签合同时，必须将交房日期明确规定为具体日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
1.商品房买卖网签效力：若开发商没有预售许可证销售房屋，则商品房买卖合同无效。在有预售许可证的情况下，不进行网签将使买房人无法正常过户，也无法预防开发商一房两卖。因此，网签对于保护购房人的交易安全意义重大。然而，网签一般情况下并非最终的合同，它只是订立合同的一个环节，最终的合同效力以纸面合同为准，网签和纸面合同内容保持一致。
2.二手房买卖网签效力：在网签后，卖方若希望毁约并将房屋出售给第三方，必须先注销网签。注销只能由买方或双方共同向房管局申请进行。因此，卖方不能对已经网签的房屋进行处置，除非得到买方的协助。一旦卖方毁约，买方通常只需依法起诉卖方履行合同，无需向法院申请诉前或诉中财产保全。需要注意的是，在二手房交易中，网签只是房屋买卖过程中的一个环节，不是最终的合同文本，只有最终的纸面合同才具有最终的合同效力。
商场店面转让合同的细节问题。转让方与受让方就商铺转让事宜达成协议，包括商铺的转让、新合同的签订、定金的支付、装修和设施的处理、转让费用、装修费用以及其他费用的支付等问题。同时，文章还明确了交付和违约责任。
商铺公摊面积的计算方法，按照建设部规定的计算方法，商铺公摊面积是按照幢为单位进行分摊的。文章详细解释了公摊面积的计算过程，介绍了公摊面积和公摊系数的定义及计算公式，并分析了影响公摊面积的因素，如户型、套内面积、公共设施和建筑规模等。
北京一起关于天价过道引发的争议事件，中介声称购买过道可以解决学区问题，但派出所表示无法办理落户手续。同时，讲述了一个市民异地购买商铺的经历，涉及到返租问题和房产纠纷等实际问题，购买后却遇到一系列产权、返租等问题，反映了购房过程中可能出现的风险和挑战。
商业地产投资的优势。商业地产具有长期价值稳定的特点，避免了装修烦恼，减少了租赁困扰，同时拥有高回报率。商铺出租合同稳定，租金逐年递增，还可收取进场费或顶手费。相比住宅地产，商业地产更易出售，市场需求较大。
