农地是指国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。
四荒地是指农村较丰富的土地资源,包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地,属于现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用的土地。
家庭承包地是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则,统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户的一种承包方式。
家庭承包地的划分方式包括以下权利和义务:
承包方需履行法定的权利义务。
除家庭承包以外,还存在通过招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包,称为其他方式的承包。
其他方式的承包具有以下特点:
承包方可以是联户、专业队、个人或家庭。
承包方不限于集体经济组织内部的农户和个人。
承包的方法不是人人有份的平均承包,而是通过招标、拍卖、公开协商等方式,由最有经营能力的人承包。
发包方按照“效率为主,兼顾公平”的原则选择承包人。
其他方式的承包主要针对“四荒”以及果园、茶园、桑园、养殖水面等不适宜家庭承包方式的土地。
根据农村土地承包法第20条规定:
国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的村、组集体经济组织或村民委员会、村民小组发包。
属于村民集体所有的土地,由村集体经济组织或村民委员会发包;属于村民小组的农民集体土地,由村民小组发包。
如果村集体经济组织或村民小组无法履行发包职责,应当在村民委员会的指导监督下依法组织发包。
根据农村土地承包法第26条规定,承包期内,发包方不得收回承包地。
在承包期内,如果承包方全家迁入小城镇落户,根据承包方意愿,可以保留土地承包经营权或者进行土地承包经营权流转。
如果承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口,应当将承包的耕地和草地交回发包方。如果承包方不交回,发包方可以收回承包的耕地和草地。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,农村土地承包经营权有期限。耕地的承包期为三十年,届满后可延长三十年;草地和林地的承包期分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后可依法相应延长。在承包期内,发包方不得收回承包地,国家保护进城农户的土地承包经
依据我国相关法律的规定,农村土地承包纠纷并不属于侵权责任,而是属于民事纠纷,适用民事诉讼法、农村土地承包法等法律的规定。第五十六条 任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的,应当承担民事责任。第五十七条 发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、
擅自改变承包土地农业用途的,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第六十三条规定,承包方违法将承包地用于非农建设的,由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。承包方给承包地造成永久性损害的,发包方有权制止,并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。