农地是指国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。
四荒地是指农村较丰富的土地资源,包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地,属于现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用的土地。
家庭承包地是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则,统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户的一种承包方式。
家庭承包地的划分方式包括以下权利和义务:
承包方需履行法定的权利义务。
除家庭承包以外,还存在通过招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包,称为其他方式的承包。
其他方式的承包具有以下特点:
承包方可以是联户、专业队、个人或家庭。
承包方不限于集体经济组织内部的农户和个人。
承包的方法不是人人有份的平均承包,而是通过招标、拍卖、公开协商等方式,由最有经营能力的人承包。
发包方按照“效率为主,兼顾公平”的原则选择承包人。
其他方式的承包主要针对“四荒”以及果园、茶园、桑园、养殖水面等不适宜家庭承包方式的土地。
根据农村土地承包法第20条规定:
国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的村、组集体经济组织或村民委员会、村民小组发包。
属于村民集体所有的土地,由村集体经济组织或村民委员会发包;属于村民小组的农民集体土地,由村民小组发包。
如果村集体经济组织或村民小组无法履行发包职责,应当在村民委员会的指导监督下依法组织发包。
根据农村土地承包法第26条规定,承包期内,发包方不得收回承包地。
在承包期内,如果承包方全家迁入小城镇落户,根据承包方意愿,可以保留土地承包经营权或者进行土地承包经营权流转。
如果承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口,应当将承包的耕地和草地交回发包方。如果承包方不交回,发包方可以收回承包的耕地和草地。
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请,经过核实后,政府将颁发土地使用权证书。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,农村土地承包经营权有期限。耕地的承包期为三十年,届满后可延长三十年;草地和林地的承包期分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后可依法相应延长。在承包期内,发包方不得收回承包地,国家保护进城农户的土地承包经
依据我国相关法律的规定,农村土地承包纠纷并不属于侵权责任,而是属于民事纠纷,适用民事诉讼法、农村土地承包法等法律的规定。第五十六条 任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的,应当承担民事责任。第五十七条 发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、
依据我国农村土地承包法的规定,土地承包经营权的用途是比较多的,包括由承包人进行经营、转让经营权、出租、入股、抵押贷款等。第九条 承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。因农村土地