商场拥有两处独立的地下建筑设施,分别为A和B。A设施是地下商场,拥有地下土地使用证;B设施用于储藏物品,地下土地使用证上未标明土地面积。商场对于这两个地下设施应该如何缴纳土地使用税?
根据财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第四条的规定,对于在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地,需要按照规定缴纳城镇土地使用税。具体规定如下:
1. 对于已经取得地下土地使用权证的A设施,需要按照土地使用权证上确认的土地面积计算应缴纳的税款。
2. 对于B设施,由于地下土地使用权证上未标明土地面积,需要按照地下建筑的垂直投影面积计算应缴纳的税款。
此外,商场对于这两个设施的税款需要按照应缴税款的50%进行缴纳。
商场需要注意以下两个问题:
1. 财税〔2009〕128号文件自2009年12月1日起执行。
2. 该文件仅适用于单独建造的地下建筑城镇土地使用税计征问题,对于已经按照规定缴纳了城镇土地使用税的统一配建地下建筑,无需重复缴纳城镇土地使用税。
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