商场拥有两处独立的地下建筑设施,分别为A和B。A设施是地下商场,拥有地下土地使用证;B设施用于储藏物品,地下土地使用证上未标明土地面积。商场对于这两个地下设施应该如何缴纳土地使用税?
根据财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第四条的规定,对于在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地,需要按照规定缴纳城镇土地使用税。具体规定如下:
1. 对于已经取得地下土地使用权证的A设施,需要按照土地使用权证上确认的土地面积计算应缴纳的税款。
2. 对于B设施,由于地下土地使用权证上未标明土地面积,需要按照地下建筑的垂直投影面积计算应缴纳的税款。
此外,商场对于这两个设施的税款需要按照应缴税款的50%进行缴纳。
商场需要注意以下两个问题:
1. 财税〔2009〕128号文件自2009年12月1日起执行。
2. 该文件仅适用于单独建造的地下建筑城镇土地使用税计征问题,对于已经按照规定缴纳了城镇土地使用税的统一配建地下建筑,无需重复缴纳城镇土地使用税。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。
城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。具体缴纳期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定。目前各地一般规定为每个季度缴纳一次或者半年缴纳一次,每次征期15天或者1个月。新征用的耕地,自批准征用之日起期满1年的时候开始缴纳城镇土地使用税;新征用的非耕地,自批准征用
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。
第一条 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称《条例》的规定,制定本细则。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。该通知将城镇土地使用税的征税