土地承包经营权的提前收回是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前,发包人在发生特定事由时将承包地提前收回,使土地承包经营权消失。土地承包经营权的提前交回是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前,承包方将承包土地交回发包方,使土地承包经营权消失。
土地承包经营权是一种有期限的物权,在期限届满时消失。根据《农村土地承包法》规定,土地承包经营权的期限由合同明确约定,耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年到50年,林地的承包期为30年到70年。土地承包经营权的期限届满后,承包方应将承包地交回发包方。
当国家基于社会公共利益的需要征收集体所有的农村土地时,土地承包经营权将消失。但国家在征收土地承包经营权的土地时,应当给予承包方合理的补偿。
当土地承包经营的土地使用价值丧失时,土地承包经营权也将消失。这包括土地本身的灭失以及承包用途的丧失。
土地承包经营权还可以在以下情形下消失:
1. 合同解除:双方协商一致解除承包经营合同,并且提前终止承包经营权不损害国家、集体或他人利益。
2. 不可抗力:由于不可归责于当事人的原因,无法实现承包的目的,例如因不可抗力导致承包经营权无法行使、承包土地被国家征用等。
3. 继承落空:承包方死亡无人继承或继承人放弃继承,导致土地承包经营权消失。
在承包期内,农村土地承包经营权证应当根据法律规定进行收回的情形包括:
1. 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口。
2. 承包期内,承包方提出书面申请,自愿放弃全部承包土地。
3. 承包土地被依法征用、占用,导致农村土地承包经营权全部丧失。
4. 其他收回土地承包经营权证的情形。
原告郑某兴和被告耿某善在城口县同一乡村进行土地承包经营权互换引发的纠纷。最初双方为了退耕还林地连片而达成了口头互换协议。然而,被告后来反悔并阻止原告耕种互换后的土地。经过法院审理,确认了双方的土地承包经营权互换协议的有效性,并判决被告停止侵害。文章还
李某与聂某互换土地承包经营权的法律分析。根据合同法和农村土地承包法的规定,双方通过平等协商达成的互换协议有效,且互换土地耕种可视为交换土地承包经营权。虽然未经过村委会备案,但承包经营权流转未经备案不必然导致合同无效。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。
土地互换纠纷的判定问题,指出发生争议应按照法律进行协商解决,如协商不成可进行调解、仲裁或诉讼。同时,阐述了土地承包经营权的流转方式和合同要求,强调互换是我国土地承包经营权流转的一种合法方式。文章还讨论了互换土地行为的效力和承包期内的土地要回权。