土地承包经营权的提前收回是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前,发包人在发生特定事由时将承包地提前收回,使土地承包经营权消失。土地承包经营权的提前交回是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前,承包方将承包土地交回发包方,使土地承包经营权消失。
土地承包经营权是一种有期限的物权,在期限届满时消失。根据《农村土地承包法》规定,土地承包经营权的期限由合同明确约定,耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年到50年,林地的承包期为30年到70年。土地承包经营权的期限届满后,承包方应将承包地交回发包方。
当国家基于社会公共利益的需要征收集体所有的农村土地时,土地承包经营权将消失。但国家在征收土地承包经营权的土地时,应当给予承包方合理的补偿。
当土地承包经营的土地使用价值丧失时,土地承包经营权也将消失。这包括土地本身的灭失以及承包用途的丧失。
土地承包经营权还可以在以下情形下消失:
1. 合同解除:双方协商一致解除承包经营合同,并且提前终止承包经营权不损害国家、集体或他人利益。
2. 不可抗力:由于不可归责于当事人的原因,无法实现承包的目的,例如因不可抗力导致承包经营权无法行使、承包土地被国家征用等。
3. 继承落空:承包方死亡无人继承或继承人放弃继承,导致土地承包经营权消失。
在承包期内,农村土地承包经营权证应当根据法律规定进行收回的情形包括:
1. 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口。
2. 承包期内,承包方提出书面申请,自愿放弃全部承包土地。
3. 承包土地被依法征用、占用,导致农村土地承包经营权全部丧失。
4. 其他收回土地承包经营权证的情形。
农村土地转包的含义及相关概念,包括转让、转包、互换、入股和出租等。转包涉及承包方将土地经营使用权转让给同一集体经济组织的其他农户,转让则是将土地承包经营权让渡给其他从事农业生产的农户。互换指承包方之间交换承包地块和相应的土地承包经营权。入股则是将土地
农村土地承包经营权流转合同纠纷中的“地补”归属问题。包括纠纷的类型、分类以及其与政府部门争议的区别和纠纷立案审理标准。纠纷主要涉及国家给予的各种补贴应归发包人还是承包人所有。纠纷分类包括有合同约定的和无合同约定的两种类型。此类纠纷应作为民事案件审理,
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土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请,经过核实后,政府将颁发土地使用权证书。