1. 农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,并领取土地登记申请审批表。
2. 提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3. 提供土地权属材料。对于82年5月14日以前的土地使用情况,需提交村、队权属来源证明书;对于82年5月14日以后的土地使用情况,需提交农村建房使用证;对于97年4月以后的土地使用情况,需提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等文件。
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
1. 乡镇国土资源管理所对申请材料进行初步审核。
2. 审核结果报县国土资源局审核,核实用地材料的合法性,确认用地界线是否存在争议,验证用地面积的准确性。
经过审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的申请,可获得批准并进行张榜公布。如果在公布一个月内没有单位或个人对申请提出争议,县人民政府将颁发集体土地使用证。
家庭土地承包经营权益的分割原则,强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权,保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况,以有利于生产、方便经营和管理为原则,同时保护承包土地的整体功能,提高农业规模经营效益。
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则,未经政府调解的法院不予受理;在纠纷解决前,土地要保持现状;重视双方协议,但小产权房不受法律保护;考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况;土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式,包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得,而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
中国土地管理的垂直管理体制,包括国家到乡镇的逐级负责制度。国土资源部是土地管理的最高机构,负责全国的土地管理。同时,国家土地督察局负责监督各地土地管理情况。各级人民政府在土地管理中扮演重要角色,涉及农用地转为建设用地的项目需要相应政府批准。此外,不同