
综上所述,村集体发布的征收文件没有法律效应,因为村委会和乡镇政府无权征收土地和发布征收文件。只有经过国务院或省级政府的批准,按照法定的征收流程进行的集体土地征收才具有法律效力。
如何判断国有土地上房屋征收程序是否合法。需考虑发布征收公告、进行产权调查、制定征收补偿方案、先补偿后拆迁等方面是否符合法律规定。同时,拆迁程序需符合城市规划、有利于旧城改造和生态环境改善,并注重文物古迹的保护。
农村征地中的征收权问题,指出只有国家拥有对土地进行征收的权利,村委会并无此权利。同时,文章还阐述了被拆迁人与被安置人的概念及区别,被拆迁人资格的认定关键在于是否在拆迁公告发布前合法取得房屋所有权。
村委会在征地拆迁过程中的角色与职责。村委会作为基层群众性自治组织,有权协助政府完成征地拆迁工作并反映村民意见,但没有土地征收、审批、收回土地使用权、代替村民签订征收补偿协议和私自分配征地补偿款的权力。村民应了解村委会的权利和限制,以保护自身合法权益。
关于房屋征收决定公告的相关内容。首先阐述了房屋征收决定公告的可诉性问题,指出公告行为本身不具有可诉性,但市、县级政府未依法公告的,被征收人可从知道或应当知道该行政行为内容之日起计算起诉期限。接着介绍了市、县级政府已公告但未交代诉权时的起诉期限如何界定