征地是指根据法律规定的程序和权限,为了公共利益的需要,将农民集体所有的土地转化为国有土地,并对被征地的农村集体经济组织和农民进行合理补偿和妥善安置的法律行为。目前,征地一般指征收。
根据法律规定,村民对于承包地享有经营权,村委会不能随意征收。
根据《土地管理法》的规定:
任何单位和个人进行建设,如果需要使用土地,必须依法申请使用国有土地。但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅,如果经依法批准可以使用本集体经济组织农民集体所有的土地,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设,如果经依法批准可以使用农民集体所有的土地,除外。
这里所说的依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。
如果建设需要占用土地,并且涉及农用地转为建设用地的,必须办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目,以及国务院批准的建设项目占用土地,并且涉及农用地转为建设用地的,需要经国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,如果需要将农用地转为建设用地以实施该规划,必须按照土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
除了以上规定的情况外,其他建设项目占用土地,并且涉及农用地转为建设用地的,需要经省、自治区、直辖市人民政府批准。
鱼塘征收补偿问题的法律解析。根据《土地管理法》相关规定,征收土地时应按原用途给予补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。对于鱼塘承包协议问题,因国家征地导致承包关系终止,应按照约定或协商处理。具体案例涉及泗洪县一鱼塘征收赔偿问题
征地拆迁安置补偿资金的审计方法。审计方法包括审查征地情况告知程序、征地调查结果确认以及听证会程序等。同时,审计前需要了解征地拆迁相关情况,制定审计实施方案并把握现场审计环节。确保征地拆迁安置补偿资金的合法合规性,关注人民群众切身利益、社会稳定和国有资
农村征地中的征收权问题,指出只有国家拥有对土地进行征收的权利,村委会并无此权利。同时,文章还阐述了被拆迁人与被安置人的概念及区别,被拆迁人资格的认定关键在于是否在拆迁公告发布前合法取得房屋所有权。
第二十六条 土地补偿费支付给行使土地所有权的集体土地经营管理单位。集体土地经营管理单位依照前款规定取得的土地补偿费应当设立专户管理,用于发展生产、安排多余劳动力以及被征地农民的生活补助。土地补偿费的使用管理办法应当由被征地集体经济组织的成员表决确定,