在信息泛滥的时代，仅仅引起受众的注意是远远不够的。对于房产广告来说，更重要的是注意力带来的后发效应，即从销售势能到动能的转化。
房产项目的营销需要注重卖点。只有具备良好的产品，才能为卖点储备提供源源不断的动力。在这个以注意力为先导的时代，广告必须从被动的“被看”变为主动的“吸引人看”，以免被淹没。
房产广告必须注重原创性。醒目而富有力量的大标题，简洁而务实的文案，具备识别性和连贯性的色彩运用是每个广告的必要因素。同时，房产广告还应该注重跳跃性，即时改变表现形式，迅速出新，力争时刻走在前沿。
广告的大小、投放版面和所处位置也是需要慎重考虑的问题，因为这直接关系到目标客户的信息接收效果。在报纸上，只有半版以上的广告才会显得有大气之感。同时，在版面的运用上也应该推陈出新，采用异形版项目，通过巧妙的画面布局吸引读者的视线。
不同的广告形式对目标客户的影响难以定论，但可以肯定的是，只有与众不同的广告形式才能加强公司的品牌形象和市场，也只有如此，才能使广告项目迅速成功。
广告无法挽救劣质产品。真正使消费者产生认购欲望的主要因素在于项目自身的品质，而不是广告。广告的作用只是引起消费者的注意、兴趣和欲望，行动的落实则取决于产品本身。
甲方与乙方之间的广告代理合同，内容包括基本原则、广告业务范围、双方的权利与义务以及合同期限等。甲方将企业的广告业务委托给乙方，乙方则提供广告策划、创作、设计和制作等服务。合同明确了双方的权利和义务，并规定了保密条款和合同的有效期限。
甲乙双方在网上营销宣传方面的合作协议。协议内容包括合作事项、合作时间、甲方权利与责任以及乙方责任与权利。甲方委托乙方进行网上营销宣传，并享受网站首页通栏广告和网络会员服务。协议还涉及服务内容、费用、售后服务、广告内容审查以及正面形象维护等方面的约定。
房地产广告的广告主在宣传时不能做的事情，包括承诺升值或投资回报、以项目到达具体参照物表示位置、违反价格管理规定、误导宣传规划或建设中的市政条件、含有封建迷信内容、渲染不良生活方式等。此外，房地产广告不得含有融资或变相融资内容，不得有返本销售或变相返本
没有房地产开发资质的开发商与业主签订的合同效力问题。法律规定，开发商在进行商品房预售时必须获得预售许可证，否则签订的合同无效。消费者购买商品房时，需确认开发商的资质和销售许可，以保证合同的有效性。
