近日,北京市工商局发出通知,要求对违反社会主义精神文明建设的房地产广告进行专项检查,并叫停一些刺眼的广告用词。这一行动是对当前房价高涨、住房问题突出的背景下,房地产炫富广告引发的社会矛盾的回应。
在北京及其他城市的房地产广告中,奢华、至尊、顶级享受等词语被频繁使用,刺激着中低收入买房族的神经,加剧了社会矛盾。例如,在北京西城区的一处楼盘广告中,使用了“奢华”、“私人专属”、“皇城皇脉”等字眼,而高昂的均价则使其无法被一般人接受。同样,在北京CBD附近的几处楼盘广告中,也出现了“奢华”、“千万人生活的土地,只为百位不凡者缔造”、“涉外豪宅”等炫富词语。这些广告语言无疑是在炫耀和彰显富裕的同时,加剧了社会的不公平感。
房地产炫富广告引导了一种不健康的消费倾向。在建设资源节约型社会的今天,中国需要倡导符合国情的住房建设和消费模式。由于我国人口众多,土地和能源资源有限,因此住房建设和消费不能过度占用土地和消耗能源。
房地产炫富广告往往放大了社会分化带来的人群特征,加剧了中低收入群体的不公平感,影响了社会的和谐氛围。在当前房价高、住房问题突出的情况下,炫富广告一方面渲染了不健康的消费欲望,另一方面加剧了社会民众的不公感,甚至引发了仇富心理。
近期,北京市朝阳区某楼盘的户外广告进行了修改,删除了被认为“影响了首都和谐氛围”的字眼,用一些相对中性的词语替代。今年,北京市有关部门将对含有“奢侈”、“至尊”、“顶级享受”等词语的广告进行专项检查。
然而,房地产炫富广告只是问题的冰山一角。解决房地产行业问题需要全面整治,不能让广告背负太多责任。房地产炫富广告的弊端根源不在广告本身,而是在于贫富差距的不断扩大。我们需要通过制度建设来消弭这一问题,而不仅仅是对广告进行限制。
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外商独资企业设立许可的办理流程。申请人需通过网上平台申请并在市外经贸局办事大厅提交材料。流程包括申请、受理、审核审批、审批、报省外经贸厅发证核准和办结。申请人需符合法律法规和产业政策的规定,并提供一系列相关材料。房地产项目还需提供额外文件。
房地产抵押的法律程序,包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意,签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利,并需履行妥善保养和维护的义务。
房屋抵押反担保合同的细节和条款。合同中,丙方以其所有的房地产为甲方对乙方的万元借款提供的担保提供抵押反担保。内容包括抵押物事项、价值确定、清点登记、抵押反担保的范围以及丙方的义务等。合同经甲、乙、丙三方友好协商达成,共同遵照执行。