1. 项目立项的审批
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条规定，进行房屋拆迁的各项建设活动，必须符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。市、县级国民经济和社会发展年度计划中应纳入保障性安居工程建设和旧城区改建等相关项目。
2. 用地规划的审批
项目立项后，需要经过用地规划的审批。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划时，应广泛征求社会公众意见，并经过科学论证。
3. 拆迁补偿方案的审批
房屋征收部门拟定拆迁补偿方案后，需报市、县级人民政府审批。市、县级人民政府应组织相关部门对拆迁补偿方案进行论证，并予以公布，征求公众意见。征求意见的期限不得少于30日。市、县级人民政府应及时公布征求意见情况以及根据公众意见所做的修改。
如果被征收人认为拆迁补偿方案不符合法律规定，市、县级人民政府应组织听证会，邀请被征收人和公众代表参加，并根据听证会情况修改方案。
1. 拆迁当事人及基本情况
拆迁当事人包括拆迁人、被拆迁人和房屋承租人。拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是被拆迁房屋的所有人，房屋承租人是与被拆迁人签订房屋租赁合同的使用人。如果房屋承租人无法得到合理安置且租赁关系未解除，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人一起签订拆迁补偿安置协议，并对房屋承租人进行安置。
2. 拆除房屋的相关情况
包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等。
3. 补偿方式、补偿金额和补偿时间
补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。房屋产权调换应根据被拆迁房屋和调换房屋的市场评估价格计算，结清产权调换的差价。
需要注意的是，在以下两种情况下，不得选择补偿方式：
(1) 对于非公益性房屋的附属物，不得进行产权调换，只能给予货币补偿。
(2) 对于租赁房屋，如果被拆迁人与房屋承租人无法就解除租赁合同达成协议且被拆迁人无法对房屋承租人进行合理安置，拆迁人应进行房屋产权调换，调换后的房屋由原房屋承租人继续承租。补偿应在拆迁前一次性支付。
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
城市房屋拆迁行政诉讼中被告的身份问题。在拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为中，拆迁行政管理部门和人民政府都可能成为被告。特别是政府下属机构或临时组织在拆迁过程中既扮演拆迁人角色又作出相关决定和裁决时，政府将承担被告责任。
征地补偿款的权属及其在离婚时的分配问题。由于法律对征地补偿款的权属没有明确规定，其具有一定的专属性特征，主要作为失地农民的生活保障。在离婚时，可参照复原军人的“回乡生产补助费”处理，将土地补偿款视为夫妻个人财产进行分配。
山东省城市房屋拆迁补偿条例的相关规定。其中包括拆迁补偿方式、货币补偿标准、房屋产权调换、住宅房屋补偿、房屋面积计算、安置房屋要求等方面的详细条款。被拆迁人可以根据规定选择货币补偿或房屋产权调换，并获得相应的搬迁补助费、临时安置补助费等。此外，条例还涉
