1、拆迁是指依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，并重新安置单位和居民，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
2、城市的发展需要不断进行再建设，为了整体规划和合理利用土地资源，有时需要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁。
1、前期调研
对拆迁范围内的地籍情况进行调研，包括居民人口情况、房屋建筑情况、耕地情况、辖区内企业情况，并提交调查分析报告。
2、办理拆迁许可证
拆迁人向拆迁主管部门申请办理《拆迁许可证》，取得许可证后方可实施拆迁。
3、发布拆迁公告
拆迁主管部门发放《拆迁许可证》后，应发布《拆迁公告》，公告内容包括项目名称、拆迁范围、拆迁期限、补偿标准、奖励期限、奖励标准、拆迁补偿安置方案。
4、拆迁评估
选择评估机构，对被拆迁范围内房屋及构筑物进行评估，出具评估结果报告书，并进行公示和复核工作。对评估结果有异议的，进行专家鉴定。
5、入户动迁
给被拆迁人发放宣传材料，逐户进行补偿结果草算，并与被拆迁人协商安置补偿事宜。达成协议后，签订补偿安置协议，并进行档案管理和补偿结算手续。
6、公示
对最终补偿结果、一证两户奖励、残疾、低保的补助进行公示。
7、拆迁资料归档
将拆迁所涉及的相关资料归档管理，包括拆迁许可证、拆迁公告、拆迁方案、拆迁补偿安置协议书等。
城中村拆迁安置的原地回迁权利，包括相关法律规定和回迁房的房产证办理流程。被拆迁人可以选择产权置换补偿方式并要求原地回迁，但具体实现需根据情况协商确定。办理回迁房房产证时，需查看委托代办协议、缴纳相关费用、按约定时间领取房产证并核对证书。
集体土地房屋拆迁流程的具体步骤和规定。文章指出拆迁必须经过多个方案的批准，并由区、县人民政府组织实施。随后文章详细描述了征地补偿、安置方案的拟订、公告、意见收集、确定和审批等流程，并强调了征地补偿、安置费用的管理和支付的重要性。此外，文章还提到了申报
征地补偿费用的具体标准和金额，包括征地补偿安置方案的批准、土地被征用前平均年产值的确定、安置补助费的增加等问题。同时，文章还介绍了政府征收农民土地的合法性和补偿程序，包括征收项目的合法性、保护被征收人的合法权益以及房屋拆迁补偿流程等。在征收过程中，被
拆迁安置房办理房产证所需的证件和资料以及具体的办理流程。包括卖方整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同等在内的一系列资料都是办理房产证的必要证件。流程则包括办理过户手续、缴纳手续费和进行产权登记等步骤。如果双方无法亲自办理手续，还可以委托他人代为办理。
