1、拆迁是指依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，并重新安置单位和居民，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
2、城市的发展需要不断进行再建设，为了整体规划和合理利用土地资源，有时需要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁。
1、前期调研
对拆迁范围内的地籍情况进行调研，包括居民人口情况、房屋建筑情况、耕地情况、辖区内企业情况，并提交调查分析报告。
2、办理拆迁许可证
拆迁人向拆迁主管部门申请办理《拆迁许可证》，取得许可证后方可实施拆迁。
3、发布拆迁公告
拆迁主管部门发放《拆迁许可证》后，应发布《拆迁公告》，公告内容包括项目名称、拆迁范围、拆迁期限、补偿标准、奖励期限、奖励标准、拆迁补偿安置方案。
4、拆迁评估
选择评估机构，对被拆迁范围内房屋及构筑物进行评估，出具评估结果报告书，并进行公示和复核工作。对评估结果有异议的，进行专家鉴定。
5、入户动迁
给被拆迁人发放宣传材料，逐户进行补偿结果草算，并与被拆迁人协商安置补偿事宜。达成协议后，签订补偿安置协议，并进行档案管理和补偿结算手续。
6、公示
对最终补偿结果、一证两户奖励、残疾、低保的补助进行公示。
7、拆迁资料归档
将拆迁所涉及的相关资料归档管理，包括拆迁许可证、拆迁公告、拆迁方案、拆迁补偿安置协议书等。
某房地产开发公司因危旧房改造需要拆除建设用地内的房屋及其附属物，向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请的过程。该公司已依法制定拆迁计划和方案，并准备了拆迁安置和补偿用房。请求主管部门批准其拆迁申请，并依法发给房屋拆迁许可证。
城中村拆迁安置的原地回迁权利，包括相关法律规定和回迁房的房产证办理流程。被拆迁人可以选择产权置换补偿方式并要求原地回迁，但具体实现需根据情况协商确定。办理回迁房房产证时，需查看委托代办协议、缴纳相关费用、按约定时间领取房产证并核对证书。
修建机场拆迁的三种法律方式：人民政府组织统一拆迁、自行拆迁和委托拆迁。修建机场拆迁属于公益项目，具有强制性。拆迁活动必须符合规划并纳入年度计划，以保障国家安全、促进经济社会发展等公共利益的需要。
政府违法征地官司能否胜诉的问题。文章详细阐述了合法征地的程序，包括征地的批准程序和征地的实施程序，并指出状告征地违法行为的法律依据。在判断政府的征地行为是否违法后，才能确定官司能否胜诉。
