民法典中拆迁房的居间合同是否有效这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。自然人作为合同主体，其合同行为能力的有无，应根据其民事行为能力的状况来确定。这是合同有效的另一个要件。居间合同，又称“中介服务合同”。
2021-10-21
居间合同没成费用退吗居间人没有撮合签订合同的，委托人不需要支付服务费。如果签订合同后，不因委托人原因造成合同无效或者被撤销的，居间人要退还服务费。法律另有规定的，依照其规定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成
2021-10-21
民法典中如何与中间人签订居间合同和居间人签订合同的，要和居间人协商，例如协商好委托时间、服务费、双方的义务、违约责任等内容。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。当居间人促成合同成立时，
2021-10-19
房屋中介负有哪些法律责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委
2020-07-21
卖家是否要按约付中介费卖方与中介签订居间服务合同后，就算是私下与买家交易房屋的，仍然需要按合约的规定，支付中介费用。经交涉，马某认为，房屋是他们夫妻共有财产，自己以个人名义与中介签订的居间合同是无效合同，并以此为由拒付中介费。一审法院查明上述事实，认定居间合同合法有效，依
2020-07-21
居间合同的报酬有限制吗居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照
2020-07-21
房地产居间合同的格式是怎样的依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易____________合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。委托人乙对该房地产情况已充分了解。接受委托从事房地
2020-07-21
什么是二手房中介费二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。我们先来看一个例子：王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。为此王女士想要回中介费，但遭中介公司拒绝。在这个案例中，王女士由于自身资金问题，最
2020-07-21
二手房没买成中介费能退吗二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。张某与中介公司签订的合同是居间合同。房产中介公司
2020-07-21
卖房合同中的霸王条款具有法律效力吗进行居间活动的中介公司，应诚信守法，以积极促成交易为主要目的，并据此取得相应报酬，而不应设置霸王条款，置被服务对象的利益于不顾。
2020-07-21
中介费是否能够退还是购房者极其关心的问题二手房没买成中介费能退吗?中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。中介公司向张某介绍了几套房子，张某对其中的一套非常感兴趣。张某可以要求返还中介费用吗?张某与中介公司签订的合同是居间合同。所以在签订合同的时候，中介费的数额、缴纳方式、能不
2020-07-21
房地产中介有哪些法律责任房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担
2020-07-21
居间合同签订的要素居间合同签订的要素有：中介经纪报酬的支付主体和条件要明确;中介方的法律地位和责任要明确;中介方设置的违约条款应谨慎审查;中介方服务内容与中介经纪费应明确。《合同法》第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托
2020-07-21
租赁期中房屋被拍卖：权益保护及应对措施依据我国相关法律的规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，要承担赔偿的责任。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。当然，买房者要求达成二手房买卖交易时支付一半，在
2020-07-21
居间费用是按合同金额算吗居间费用的数额由委托人与居间人协商确定，如果没有约定的，根据居间人的劳务合理确定，合同金额是参与的因素之一。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。把居间
2020-07-21
介绍歌星与主办方签订三方协议行为是代理吗依据我国相关法律的规定，介绍歌星与主办方签订三方协议行为不是代理，而是属于居间服务，促成歌星与主办方签订合同，可以依约定收取居间服务费。期货居间人的工作一般分两类：一类是寻找新的客户，通过拜访、说明将期货投资推荐给合适的投资者，另一类工作就是分析行情
2020-07-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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