能依据《土地管理法》认定农村集体建设用地使用权不得出租吗《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据《土地管理法》第4条第3款的规定以及第11条第2款的规定，
2019-08-09
我有一块出让土地可以申请建房吗是否可以建房不取决于土地使用权的获得方式，而是取决于土地使用权的性质;如果是属于建设用地使用权那么就可以建房，如果是非建设用地使用权那么就不能建房。建设用地使用权的标的仅以土地为限;而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所
2019-08-09
缴纳土地出让金后是否另外缴纳城市建设配套费土地出让金本来就是获取国有土地建设用地使用权的费用。收入全部缴入地方国库，支出一律通过地方基金预算从土地出让收入中予以安排，实行彻底的“收支两条线”。在地方国库中设立专账，专门核算土地出让收入和支出情况。土地出让收益由财政部门负责管理，国土部门征收。
2019-08-09
土地网拍的程序是怎样的如果你是第一次参与某地块的竞购，需要提交竞买申请书。办理CA证书，意向竞买人应持CA证书通过所在地区国有建设用地使用权网上交易系统，参与网上挂牌出让竞买。在获得资格确认书后，便可以参与竞购土地了。竞拍截止时间到后，如果你的出价最高，并且满足当地《国有土地
2019-08-09
新农村建设中存在的土地流转问题农村土地流转是指农村土地所有权及其四项权能在国家、集体、个人和经济组织之间的流转。我国农村土地使用权流转是指集体土地所有者和使用者，依照法定程序将集体土地使用权有偿转移给公民、法人或其他经济组织的行为，它包括土地承包经营权流转和集体建设用地使用权流转
2019-08-09
关于建设用地使用权流转方式城市房地产管理法第36条规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”第47条规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”第
2019-08-09
建设用地使用权可以进行抵押吗债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。建设用地使用权抵押后，抵押人仍然有权依法对该土地进行开发，建造建筑物。我国物权法规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。
2019-08-09
土地上建筑物一并抵押如何办理土地不能单独抵押，要和建筑物一同抵押，即房随地走。物权法对此有明确规定，“以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”以出让的土地上建筑物作抵押担保，金融机构须要求抵押人提供土地出让合
2019-08-09
土地证未注销可以挂牌出让吗土地使用权备案登记未注销的，是不能对土地挂牌出让的，只有未经出让的土地才能挂牌出让，土地使用权到期后，土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。本规定所称挂牌出让国有建设用地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交
2019-08-09
土地闲置多久被收回一般情况下是两年。根据《闲置土地处理办法》规定：第二条本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地
2019-08-09
集体土地上的养殖场拆迁可以补偿多少你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。经过
2019-08-09
如想改变已有土地使用权的土地使用性质需要补交多少在符合城市规划的条件下，如改变土地使用性质为非经营性用地的，可以通过补交土地出让金取得出让土地使用权。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得
2019-08-09
楼盘土地使用期限到期怎么办土地使用是有一定期限的，那么土地使用到期后怎么办?对此，根据我国物权法第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。以上是对楼盘土地使用年限的理解。
2019-08-09
闲置土地调查通知书的作用是什么市、县国土资源主管部门负责本行政区域内闲置土地的调查认定和处置工作的组织实施。国有建设用地使用权人应当在接到《闲置土地调查通知书》之日起三十日内，按照要求提供土地开发利用情况、闲置原因以及相关说明等材料。(三)涉嫌闲置土地的事实和依据;经调查核实，符合
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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