主债务部分还清抵押权如何处理主债务部分还清后，债权人可以实现抵押物权，用抵押物偿还剩余部分债务，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼
2021-10-20
民法典的留置权的定义是什么前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。留置权人负有妥善保管留置财产的义务，因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿;同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押
2021-10-20
民法典的留置财产与债权的关系有哪些第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。(四)留置权人有权收取留置财产的孳息。留置权人负有妥善保管留置财产的义务，因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产
2021-10-20
民法典有抵押房产能否办理遗嘱民法典规定，房屋是被继承人个人合法的财产，房屋即使有抵押，被继承人仍然可以立遗嘱处理房屋，但抵押权人对房屋享有优先受偿权。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继
2021-10-20
后让与担保是否属于抵押权后让与担保不属于抵押权，后让与担保是一种正在形成的习惯法上的非典型担保物权，与让与担保相似，其中最典型的是指以商品房买卖合同为借贷合同进行担保的新型担保形式。让与担保中的债权人在取得担保物所有权期间，虽然其负有不得擅自处分该担保物的义务。显然，让与担
2021-10-19
没有主债务可以约定抵押吗本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四百零一条 抵押权人在债务履行
2021-10-19
借款到期未还房产抵押的合同有效吗借款到期后未还款的，如果借款在诉讼时效内，主债权有效的，房屋抵押合同有效，债权人还可以行使抵押权。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人
2021-10-19
民法典中按揭房要被拍卖如何处理按揭房被拍卖会优先偿还债务，债务人应当配合。第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法
2021-10-19
担保函后能否阻止法院拍卖房产担保函为不能防止法院拍卖房产，而拍卖房屋有担保物权的，债权人对拍卖房屋所得价款优先受偿。第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。(一)当事人对实现担保物权无实质性争议且实现担
2021-10-19
担保人代偿后抵押权能否转移同一债务既有保证又有物的担保时，要先执行物的担保，物的担保不能清偿债务的，保证人才承担责任，所以担保人代偿后，抵押权是不会转移的。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵
2020-07-21
反担保人可以说是债权人吗反担保人作为为债务人提供担保的一方，可以要求债务人提供抵押以保障自己的权利。在履行了担保责任后反担保人也就变相成为债权人了，所以反担保人可以获得债权人的抵押权。为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，有权向债务人追偿。
2020-07-21
因个人债务到单位攻击个人是违法吗依据我国相关法律的规定，因个人债务到单位攻击个人是违法的，如果造成债务人轻伤以上伤情的，还会构成犯罪，要追究刑事责任。所谓优先债权，是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。优先权人的此种优先债权的效力不应当受遗产继承的任何影响。在优先债
2020-07-21
个人债务能用本人工资清偿吗所谓优先债权，是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。优先权人的此种优先债权的效力不应当受遗产继承的任何影响。在继承债务的清算中，首先要清偿优先债权。如果被继承人的遗产在清偿了优先债权以后，不够清偿已知的普通债权，则应当根据公平原则，对
2020-07-21
个人债务赔偿顺序如何划分1、优先债权为第一清偿顺序。所谓优先债权，是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。优先权人的此种优先债权的效力不应当受遗产继承的任何影响。如果被继承人的遗产在清偿了优先债权以后，不够清偿已知的普通债权，则应当根据公平原则，对于各项普
2020-07-21
不良资产能否质押当遇到同一财产向两个以上债权人抵押的，若要实现抵押债权，拍卖、变卖抵押财产所得，应区分以下几种情况;抵押人与抵押权人签订抵押合同时，去有关部门履行了登记手续，抵押合同生效。当抵押的财产被人民法院查封时，有的抵押权人非常焦急，担心已担保的财产流失。在不
2020-07-21
不良资产转让在法律上有什么要求一般贷款类资产，如借款合同、担保合同、证明担保或抵押权利存在的其它法律文书等。以物抵贷类资产。债权人出让人与债权受让人及债务人、担保或抵押人之间签署《债权转让协议》是债权转移至资产管理公司的必经法律程序。担保人在转让协议上签字的法律效力仅限于对债权转
2020-07-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
