办理房产抵押登记需要哪些材料(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建
2020-05-25
房产抵押借款协议乙方因生产经营需要向甲方借款，双方经协商一致，由甲方提供双方商定的借款额给乙方，乙方以其所有的房产作为借款抵押物抵押给甲方，现就有关事项订立如下协议：。的自有房产作抵押，向甲方提供担保，并于本协议签订后，到宁波市房地产管理局办理抵押登记手续。
2020-05-25
不去房管部门做房产私人抵押有效吗私人可以签订房屋抵押协议，只要符合合同法的要求，就是合法有效的。但是必须办理登记，否则不动产抵押是不发生效力的。根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。(三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管
2020-05-25
学校的房地产能否抵押关于房地产抵押的范围，我国《担保法》、《物权法》及《房屋登记办法》均做出了禁止性规定。其中，对学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施做出了禁止抵押的规定。如何正确理解这一规定并应用于房地产抵押登
2020-05-25
须办理登记的质押合同包括什么法定必须办理登记才生效的抵押合同主要是有五种，包括以无地上定着物的土地使用权抵押的、以林木抵押的、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的等，抵押合同应当包括以下内容：。抵押合同不完全具备上述规定内容的，可以补正。对当事人来说，合同就是法律
2020-05-25
房产反担保抵押登记手续房产抵押反担保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。建设部《城市房地产抵押管理办法》规定：以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。
2020-05-25
房地产抵押反担保方式的应用履行担保的行为;债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的集体土地使用权一并抵押。房地产抵押应当办理抵押登记，
2020-05-25
抵押反担保合同内容乙方愿意以其所有的房地产就甲、乙双方于年月日签订的《保证担保借款合同》向甲方提供抵押反担保。甲、乙双方现就该反担保事宜，经平等、友好协商，自愿达成如下条款，共同遵照执行：。在办妥抵押登记手续之前，甲方有权拒绝为乙方提供担保手续。
2020-05-25
房地产抵押借款合同认定与第三方担保签订合同当日,某食品公司用其上述抵押的房地产,向某市某区房地产登记处办理了他项权利抵押登记。亦于同日，某百货公司出具担保书一份，为某食品公司向某典当公司抵押贷款人民币600万元作担保。2004年7月22日，某典当公司与某食品公司又签订了一份房地产借款抵押合同，由
2020-05-25
预告登记费是谁缴纳也就是说发改价格文件出台时还没有预告登记，所以文件中“房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记”不应该包括预告登记。在办理预购商品房抵押权预告登记时，按法律所规定的需要缴纳的费用必须交齐才能办理。
2020-05-25
抵押担保的债权有哪些包括法定利息和约定利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。比较“转按”与“赎契”两种方式，“转按”具有费用低、时间短的特点;“赎契”则因涉及赎契垫资，会发生赎契还
2020-05-25
推行房产二次抵押登记缓解小微企业融资困难的建议有哪些二、具有法定职权的房地产抵押登记机关，要根据法律授权开展房产顺位抵押登记业务，为抵押申请人提供各项及时、简便、优质的登记服务。
2020-05-25
房屋抵押程序房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。根据"中华人民共和国担保法"第41条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日
2020-05-25
如何确定抵押合同生效,抵押物登记流程是什么依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：。(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部
2020-05-25
房地产抵押合同签订后未办理抵押登记怎么处理合同签订后，第三人张某根据合同约定的时间支付了全部购房款，双方并于合同签订后的第10日到当地房地产管理部门办理了过户手续。根据房地产抵押合同的约定，本银行有权处分其抵押物，用以优先偿还本银行的贷款本息。
2020-05-25
抵押合同生效的条件是什么1996年，某县工商行政管理局向县人民政府提出报告，县人民政府以批复形式下文同意由县工商行政管理局办理城市房地产和乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押登记。金融部门已依此批复办理了抵押登记，按照《担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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