怎么主张债务人的抵押房子？债务人不偿还债务的，债权人可以和债务人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。如果协商不成的，可以向法院起诉产张债务人抵押的房屋。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的
2023-06-30
抵押房产过户的方法有哪些卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容；
2022-04-29
民法典中债务有房产抵押怎么实现抵押房屋为债务担保后，债务人不还款的，抵押权人和抵押人可以协商通过拍卖、变卖方式处理房屋，实现抵押权。如果协商不成的，可以向法院起诉。但当债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法查封的，自查封之日起抵押权人有权收取该抵押物的孳息。
2021-12-24
民法典中房产抵押物价值如何认定抵押房屋的价值，由抵押人和抵押权人协商确定，如果协商不成的，可以申请评估，确定房屋的价值。法律、法规另有规定的除外。(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;若债务人没有履行债务是由债权人一方当事人的原因造成，则抵押权人不得实现其抵押权。比如，债
2021-10-22
怎么依照不安抗辩权处置抵押物一般来说，抵押权人只有在债务到期而债务人无法偿还债务时，才可以行使抵押权，由拍卖抵押物所得优先受偿。但有些情况下，抵押权人可以提前行使抵押权，以使自己的债权免遭风险损害。(三)抵押人违反法律的有关规定，擅自处分抵押房地产的。不安抗辩权为双务合同的效力表
2020-07-21
房子抵押给民间借贷还不上怎么办如借款已到期，债权人可向借款人主张返还借款。如借款人无力偿还，债权人可向法院起诉，主张对抵押房产进行评估、拍卖后优先受偿。建议借款人主动和债权人协商，采取分期还款等方式，妥善处理欠款。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。抵押人可以将前款所列财产
2020-07-21
处分抵押物所得金额如何分配(三)偿还抵押权人债权本息及支付违约金;处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足的部分。(四)抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的;协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。处分抵押房地产时，可以依法
2020-05-25
房屋出卖人不及时涤除抵押房屋买受人可否要求继续履行受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。对于违约、不配合涤除抵押权的被告来说，原告可以经抵押双方同意，代为清偿，从而消灭抵押权，此时原告保有向被告追偿的权利。因此，
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
