赠与的房产还能要回吗①严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;③不履行赠与合同约定的义务。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权
2022-05-06
签订安置拆迁补偿协议后拆除房屋是否违法签订拆迁补偿安置协议后，在未交房前，对于被拆迁人仍然具有房屋的所有权，双方如有纠纷可通过民事途径解决，政府机关无权直接行使国家强制力拆除房屋。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。被拆迁房屋的建筑面积;货
2022-04-24
民法典中有关房屋赠与的最新规定赠与房屋的，赠与人和受赠人要签订房屋赠与合同，并且共同办理房屋产权转移登记。赠与人在赠与房屋的所有权转移之前可以撤销赠与。但公益性赠或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与除外。(二)对赠与人有扶养义务而不履行;遗赠是赠与的一种
2022-03-14
民法典留置权是否可以对抗所有权留置权可以对抗所有权，但需要存在合法的债权债务关系，如果债务人不履行到期债务的，留置权人可以对留置物优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。《中华人民共和国民法典》第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的
2021-12-27
当事人协议实现抵押权的方式是什么债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人可以与抵押人就如何处理抵押财产进行协商，如果双方达成协议，就可以按照协议的方式实现抵押权。折价的方式也就是抵押权人与抵押人协议，参照市场价格确定一定的价款将抵押财产的所有权转移给抵押
2021-10-24
主债权不变抵押权可否转移所以主债权不动的，抵押权不能转让。在债权清偿期届满后，抵押权人与抵押人订立合同，由抵押权人取得抵押物的所有权，将抵押物价值高于债权额的部分，返还抵押人。当然，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产转移为债权人所有。
2021-10-24
拆迁安置搬迁到选房要多久房屋拆迁从安置搬迁到选房要多长时间，要依据签订的拆迁补偿协议而定，拆迁部门要按补偿协议约定时间给予安置房。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。因为根据相关规定，拆迁补偿款是对房屋产所有权人作出的补偿，房
2021-10-24
民法典中不动产所有权能否约定民法典中不动产所有权能进行约定。当事人在合同中约定所有权转移，属于流押或者流质条款，该条款无效。第四百二十八条 质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。依法属于国家所有的自然资
2021-10-21
民法典哪些人员享受业主权利业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第六条 房屋的所有权人为业主。(九)监督物业共用部位、共用设施设
2021-10-20
民法典留置权人是否能取得所有权民法典留置权人不能取得所有权。留置权人行使留置权时，是不能取得留置物所有权的，留置权人只能折价或者以拍卖、变卖留置物实现债权。第四百四十七条 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留
2021-10-19
典当业工作人员承接典当的物品,不查验有关证明、不履行登记手续的,应当如何处罚是什么如当物人如期不能赎回，典当行就有权按双方事先的约定将所当物品进行处置。在有效期内所当物品的所有权并未发生转移，典当人可以将所当物品赎回。为了不使典当业成为违法犯罪分子的销赃场所，有必要对典当业的经营活动进行严格规范。根据上述规定，典当业工作人员承接典
2020-07-21
安置人口已死亡子女有居住权吗房屋拆迁部门给予被拆迁人安置房后，被拆迁人死亡的，子女继承了房屋或者子女没有独立生活能力的，享有房屋的居住权。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。父母不履行抚养
2020-07-21
在买卖交易中,所有权什么时候转移买卖合同的标的物，除法律另有规定或当事人另有约定外，自交付时起发生所有权转移。在买卖合同中，对于债务不履行或不协助履行，标的物的风险通常由有过失的一方负担。因标的物质量不符合要求致使不能实现合同目的，买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭
2020-05-25
楼房迟迟不交工合同中并未提约定迟延交付的违约责任该怎么办根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任、第一百一十二条。据此，在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，出卖人对房屋的转移占有即“交钥匙”，
2020-05-25
抵押担保是不是就是抵押贷款抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。贷款到
2020-05-25
详解买房冷知识房屋产权是指房子所占土地的使用权，而不是房子本身所有权。若买家不履行合同，无权要求返还定金;开发商不履行合同，应双倍返还定金。订金，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。买房违约时，并不代表无权要求返还订金，商家违约也不必双倍返还。等额本息还
2020-05-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
