抵押人和保证人的区别是什么新的《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。值得注意的是，抵押权人实现抵押权时，只能依照《担保法》规定的方式来实现，即抵押权人与抵押人协商以抵押财产折价
2020-07-21
股权转让保证人作用保证人首先必须是排除主合同中债权人和债务人以外的第三人，因为保证人是为了在债务人不能履行债务时，代为履行债务或承担责任而设定的，它仅要求提供人的担保，而无须象抵押等其它担保方式要有具体的物、权利或者金钱才能提供担保，所以这种人的担保方式就要由债务人以
2020-07-21
财产重复抵押担保是否有效《担保法》第三十五条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵抄押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权抵押权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。”首先，本条以明示方式肯定了重复抵押制度，即许可债务人就同一抵押物分别向多个债权人进行抵
2020-07-21
质押与抵押都是担保的形式吗抵押和质押都是属于担保的一种方式。《中华人民共和国担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押人可以将上述所列财产一并抵押。
2020-07-21
第三方资产做反担保方式有哪些房产抵押反担保是被担保人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给保证人的一种反担保方式。房产抵押应依法在房产管理部门办理抵押登记手续。商标权质押反担保是指借款或第三人将其合法所有的商标权质押给保证人一种反担保方式。担保合同的当事
2020-07-21
房产反担保抵押登记手续是怎样的房地产抵押权登记属于房屋他项权利登记，房屋他项权利登记则是房屋权属登记的一个种类。房产抵押反担保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。
2020-07-21
其他人拿我的房产证可以抵押吗依据我国相关法律的规定，可以办理房屋抵押的人是房屋的所有权人，所以拿了其他人的房产证是不能办理房屋登记的，只能由所有权人抵押。第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
2020-07-21
抵压房屋行为属债权债务吗属于的，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人对抵押物价值减少无过错的，房地产抵押权人则在抵押人因损害而得到的赔偿范围
2020-07-21
担保物权的性质债的担保制度在法律上是最完备的制度之一。在我国担保物权法律制度中规定了三种担保方式：抵押、质押、留置，它们有着共同的法律特性、本质特征以及功用。担保物权利的行使主要体现在取得标的物交换价值为实质内容。其三，担保物权是以标的物的价值确保债权受偿为直接目
2020-05-25
债的担保的概念和种类有哪些应明确债的担保的概念。债的担保包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保。人的担保主要是保证，物的担保主要包括抵押权、质权、留置权以及所有权保留，金钱担保主要是定金、押金，反担保不适用留置权、定金的方式，具体方式由当事人约定。依解释，主合同有效，而担保
2020-05-25
抵押是债权的担保方式吗保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后，有权向债务人追偿。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返回定金;接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还。
2020-05-25
保证担保和抵押担保的联系是什么保证担保是指保证人与贷款人约定，当借款人违约或者无力归还贷款，保证人按约定履行债务或承担责任的行为。按照担保法的规定，保证合同应当采用书面方式。首先分析一般保证和连带责任保证的区别和联系。《担保法》第二十一条规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约
2020-05-25
电话担保是否有效电话担保是没有效的，必须有书面的形式。第二条 在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第三条 担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实
2020-05-25
互为担保贷款违法吗不违法，但须为担保方(对方)负责还贷。无法如期偿还贷款，借款方可处理担保人的抵押物用来清偿债务。即，借款方A处理B公司的抵押物，所得款项用于公司C的借款;同理，处理C的抵押物为B还款。互保是银行不受理的一种方式，一般是采取联保的措施，即三个以上的贷款主体互相
2020-05-25
债务人转让债务需要抵押人同意吗债务转让是债权债务转移的一种方式，主要是由债务人将自己的债务转让给第三人的行为。在第三人提供抵押的情况下，债务人转让债务的，除了要债权人同意外，还需要抵押人的书面同意，如果未经其同意就转让债务的，抵押人对转让部分不再承担担保责任。法律规定办理债务转让
2020-05-25
固定资产技术改造借款合同一根据《中华人民共和国合同法》之规定，经贷款方、借款方、担保方充分协商，达成如下协议，共同信守。第三条借款期限定为____年____月，从发放出贷款之日起至全部收回本息，具体用款和还款的方式和时间，以借据为凭并作为本合同附件。借款方不履行合同时，贷款方对抵押品
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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