房屋租赁网签备案后要交税吗对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4的税率征收房产税。个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20%。
2022-01-02
改建固定资产怎样确定计税基础外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础;融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租
2021-12-30
自建固定资产怎样确定计税基础外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础;融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租
2021-12-30
法拍后能否主张租赁合同无效的情形人民法院拍卖出租人房屋后，如果租赁合同是在主债权债务产生前签订的，法院拍卖房屋，不影响租赁合同效力，不能主张租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
2021-12-28
新商业街铺面租赁要签哪些合同进行商铺租赁的，承租人和出租人要签订租赁合同，租赁合同依法成立的，具有效力，租赁关系成立。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。按照租赁房屋的实际情况，以及双方的约定，协商退回押金。确定租赁关系，可以口头约定租金、押金等问
2021-12-28
公租房合同是否属于行政协议第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。第十六条 配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。
2021-12-28
融租租赁合同损失怎样认定融资租赁合同的损失包括实际造成的损失和间接造成的损失两类，实际损失如租赁物损坏造成的损失等，而间接损失包括因合同履行可以获得的利益等。指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式，简称“回租”。在转
2021-12-27
民法典租赁合同能否设定连带责任保证承租人和出租人签订租赁合同时，双方协商一致的，可以在租赁合同中设立连带保证，和保证人签订保证合同。(四)连带责任保证是由法律规定或当事人约定，无规定或约定的，按连带责任保证承担;而一般保证则只是由当事人约定。(五)连带责任保证的担保力度较强，对债权人很有
2021-12-27
外购固定资产怎样确定计税基础自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础;融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础;
2021-12-27
和二房东签订合同是否有效如果经过了原来房东允许的，和二房东签订的合同则有效，即承租人经过出租人的同意而和次承租人签订的房屋租赁合同是为有效的。在和二房东租房时一定要提高警觉，在没有确认房东本人的各项证明情况下，就与二房东签订的合同可能会被认定为是无效合同。
2021-12-27
代理人能否作为租赁合同的当事人签订房屋租赁合同委托代理人的，代理人不是租赁合同的当事人，租赁合同的当事人是承租人和出租人。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。在起诉前要收集证据如：房屋租赁合同、押金收据等。在起诉书中写明房屋
2021-12-26
房屋产权证没拿到手时房屋能否出租房屋出租时，只要是自己的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下，就可以签订租房合同。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑是不能出租的，这就说明无房产证的房屋如果不是违法建筑也就可以出租。第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程
2021-12-25
民法典中长租公寓租赁合同是否有效长租公寓签订的租赁合同，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和相关司法解释的规定处理。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知
2021-12-25
租赁合同已签房东是否可以单方解约签订房屋租赁合同，房东在一定的条件下可以单方解除租赁合同，例如承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物;承租人转租房屋等，可以单方解除。值得注意的是，尽管租赁物归出租人所有，且解除租赁合同后，出租人也理应再次拥有租赁物的使用权，但是一般
2021-12-24
承租公司已注销租房合同还有效吗房屋承租公司出租房屋签订租赁合同后，承租公司注销后，租赁合同一般无效。承租公司在注销前，应当解除租赁合同，并且对承租人进行补偿。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解
2021-12-24
没有租赁合同对方占用如何处理没有签订租赁合同，对方占用租赁物的，租赁物所有人可以主张返还，如果不返还的，当事人可以向法院起诉。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事
2021-12-23
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
