未办房产证离婚时可以过户吗房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，未办房产证的房子存在没有产权证明的障碍，离婚时不能依法登记办理房屋过户手续。（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利
2023-09-30
回迁房可以出售吗，回迁房过户费用计算标准一、回迁房可以出售吗？ 2、回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。 3、这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，仅凭回迁协议是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。 4、回迁房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，回迁房管理部门要查验
2023-09-29
承租土地使用权缴税是否固定金额？办理房子过户手续不一定需要土地证，要分开情况，有些需要有些是不需要用到土地证的。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，但是也是每一户都有房产证。这种情况房产证是可以过户的，但是，也要到国土部门出证明。一般来说房产交易的时候，一般都会有两个证书，
2023-09-26
如何处理性格不合导致的离婚问题离婚之后房子过户应由双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房产证等资料到房产所在地的公证处办理析产公证，到房产交易中心提交免征契税申请，办理房产证更名登记、领取过户回执。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申
2023-09-26
小孩未满18周岁父母赠与的房子能够过户吗？不管公民是否已经年满十八周岁，都可以接受父母、或者是他人的财产赠与。由于法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，故此即使未成年受赠的是房屋，也可以将房屋过户到自己名下。但是过户手续通常需要其法定代理人等代为办理。
2023-09-11
没有取得产权的房子怎样遗嘱继承没有取得房产证的房屋，如果是被继承人合法取得的，被继承人死亡后，根据遗嘱继承，但不能办理过户登记。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并
2023-09-10
离婚了房产证如何过户到妻子名下离婚有两种方式，离婚方式不同，房子过户也会不同，准备的材料也会有所不同。如果双方是协议离婚的，房产过户需要准备如下材料：关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等。具体的过户流程有：协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产
2023-08-27
只有房产证没有土地证可以过户吗但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该
2023-08-23
父母离婚房子过户给子女离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。办理过户的前提：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
2023-08-19
离婚析产房子过户程序离婚析产的房子过户程序：夫妻在签订离婚协议，拿到离婚证后到公证处办理析产公证手续；然后要准备好房屋过户资料到交易中心办理转绘手续；之后当事人再到房管局办理免征契税申请；当事人办理完析产登记手续后依法缴纳登记费；领取新的房产证。国家对不动产实行统一登记
2023-08-18
有房产证没有土地证的房子有风险吗？没有土地证无法办理房地产过户，房产交易不受法律保护。综合上面所说的，有房产证而没有土地证代表着此房子的证件不齐全，购房者是不能进行购买的，而且没有土地证的房子是不能办理过户手续，这是很容易导致自己的利益受到损失，所以，在购买时就一定要确定证件是否齐全
2023-08-17
房子过户的流程有哪些我们都知道过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 房子
2023-08-13
离婚协议房产过户期限有限制吗？签订离婚协议书以后对房产过户的期限并没有限制，但双方在拿到离婚证以后最好尽快的办理房产过户，到房屋管理机关办理房产过户的时候得提供房产证，离婚协议书，离婚证等有效材料，只有离婚协议书不办理过户的，房子的产权不发生变更。离婚协议房产过户期限没有限制，关
2023-08-05
房子过户到别人名下写借条可以吗？可以，借名买房过户的流程如果是结婚的情况，首先是持买卖协议、双方身份证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估，缴纳费用之后进行房产证领取。
2023-07-26
购房者购买的新房还没交房可以卖吗？一般情况下，还未交房的房子是不能进行买卖的。房子在没办理出产权证明时，即使买卖双方已经签了买卖合同，房管部门也不会办理过户的手续，只能进行二手房买卖。当然如果房产证没有下来，首先要看的也是这三笔钱交了没有，如果原房主没有向国家交这三笔钱，那么可以让开
2023-07-21
遗产房产过户去哪里办手续？房产过户要去房产管理机构，在办理过户手续之前，房子的产权归产权证上的登记所有人，因为房屋产权是以产权证登记为前提条件的，双方签订购房合同后，可以在30天内持房产证，双方的身份证明材料，去房屋管理部门办理房产过户手续。
2023-07-10
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
