意思表示错误仍应承担责任──析一起保证合同纠纷案借期届满，甲未还款，招待所新任所长以"后经多方结账发现，招待所担保时已不欠甲工程款"为由，亦拒绝向乙承担责任。乙遂起诉，要求招待所按连带责任保证承担还款义务。第一种意见认为，该保证合同无效，招待所应对乙的借款损失承担主要赔偿责任。第三种意见认为，该保证
2020-05-25
中国境内机构能否自主对外担保中国境内机构对外担保在哪些情形下无效?对外担保是指中国境内机构向我国境外机构或者境内的外资金融机构提供保证、抵押或质押担保，承诺当债务人未按合同履行义务时，由担保人履行义务。留置和定金由于其担保方式的特殊性，不包括在内。境内机构是指中国境内的法人或者
2020-05-25
何种情形房产抵押无效我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。这样做不仅抵押关系无效，而且侵犯其
2020-05-25
房屋抵押细节有哪些在此情况下，吴某碍于情面只得同意。吴某辩称，担保合同未进行抵押登记，应为无效;另外，另一担保人周某也应承担一半的担保责任。综上，房屋抵押中的各方当事人应当充分认识到自己在担保法律关系中的法律地位和权利、义务，合理地运用法律，将自己的法律风险在不影响商
2020-05-25
当事人约定的“逾期不还款，抵押物属于债权人”的内容无效刘先生问：我的一个朋友急需30万元周转，提出向我借款，期限为五个月，愿意以其价值大约40万元的房产一套抵押给我，并承诺如果到期不还，抵押的房子就归我所有。因此，我国《担保法》第四十条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满
2020-05-25
在哪些情形下抵押权消灭抵押权的消灭虽然在《担保法》及最高人民法院的司法解释中均未明确提出，但根据有关法律的规定和实际运用中的情况来看，抵押权的消灭有以下几种方式：。抵押合同的无效包括多种形式的无效，合同无效，抵押权自然无效，抵押权因合同无效而消灭，抵押合同的无效包括因主体
2020-05-25
用抵押物折抵借款是否有效在上述案件中，争议的焦点在于抵押合同约定的未能清偿借款，用抵押物折抵借款的内容是否有效的问题。但担保法司法解释同时规定，虽然约定借款到期未还，抵押物折抵借款的内容无效，但并不影响抵押合同其他部分内容的效力。
2020-05-25
股权质押可以流质吗依据我国担保法的规定，股权质押合同是不可以设置流质条款的，设置流质条款的质押合同是无效的。第六十六条 出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。第二百一十一条 质权人在债务履行期届满前，不得与出质人
2020-05-25
定金合同生效的六大条件定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。定金担保合同的当事人可以在
2020-05-25
对一起定金合同纠纷案的思考甲于7月5日提起诉讼，要求乙偿付1万元欠款。乙辩称：实际交付的定金数额为1万元，少于约定的数额，应视为变更了定金合同，欠条无效，甲的诉求无理，应予驳回。定金担保合同属于担保合同中的设质合同，设立的质权以金钱为标的。定金担保合同成立后，当事人应当依照定金担
2020-05-25
房屋共有人之一签订定金合同有效对于共有房屋，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意；否则，就可能导致买卖合同无效。司法实践中，常有共有人以出售房屋时没有征得己方同意或者追认为借口，要求法院确认房屋买卖合同无效。但买卖合同无效，并不意味着定金合同也无效。定金合同属于担保合同，具有担
2020-05-25
合同定金条款必须书面形式吗依据我国合同法的规定，定金条款是不是要以书面的形式订立，要依据法律有没有强制规定而定的，如果有强制规定的，应该要以书面的形式订立。定金条款是当事人为担保主合同的履行的合同中的一部分，合同无效时，定金条款无效。定金条款从实际交付定金之日起生效，所以合同
2020-05-25
定金担保又有哪些法律特征主合同的效力及于定金合同的效力：主合同没有成立，定金合同必然不成立；主合同无效或被撤销，定金合同无效；主合同因解除或其他原因消灭时，定金合同随之消灭。由此可知，定金合同以订立书面协议为要件。这样，定金在实际操作中比其他担保方式更为便捷且对债权人而言有
2020-05-25
定金条款上可能有的不利约定包括哪些定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。发现《预售契约》中规定的条件与宣传资料所承诺的不符，为将来住房面积缩水埋有伏笔，律师当即提出质疑并拒绝签约。经交涉无效后，律师代张女士以违约为由把开发商告到法庭，要求对方
2020-05-25
如何区分定金与订金定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，开发商有权没收购房者的定金;若开发商违约，不与购房者签订
2020-05-25
签订定金合同需注意什么(一)严格审查主合同效力。定金合同属于担保合同的一种，《中华人民共和国担保法》第5条第一款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此最好在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金从合同有效。签订书面定金合同主要目的
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
