房屋买卖合同纠纷怎么解决商品房买卖合同可以向消费者协会寻求调解；《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第一百六十一条 人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
2022-01-04
民法典中房屋买卖合同见证书具备什么条件当事人有民事行为能力；不违反法律强制性规定和公序良俗。(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。主要为了保障被拆迁人的合法权益。主要为了避免商品房销售后产生纠纷，同时物业服务也是
2021-12-31
没有购房合同的房子能买吗(一)行为人具有相应的民事行为能力;在这一思想指导下，这类纠纷起诉到人民法院，基本上都判决房屋买卖合同无效。
2021-12-30
民法典中房屋买卖合同诉讼时效期几年根据我国《民法典》的规定，房屋买卖合同纠纷的诉讼时效属于普通诉讼时效，原则上该期间为三年，但是如果纠纷当中涉及到了房屋的返还问题，则该项请求是不适用诉讼时效的规定的。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。届满有时又称为
2021-12-28
房屋买卖合同约定管辖权是否有效房屋买卖产生纠纷的，由于房屋是不动产，所以适用专属管辖，双方约定管辖权的，违反专属管辖就无效。(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的
2021-12-26
二手房合同纠纷按评估价赔偿吗进行二手房买卖时，如果出现纠纷的，是不是按评估价赔偿，要依据实际情况而定，有约定按约定赔偿，没有约定，按实际损失赔偿。首先，双方成立的房屋买卖合同是有效的。所以，只要双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合同就是有效的
2021-12-25
民法典中房产买卖契约书有时间期限吗签订房屋买卖合同后，没有具体的有效期，双方按合同约定履行义务后，合同就终止。如果出现合同纠纷的，向人民法院主张权处是的时效是3年。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过
2021-10-24
买卖合同纠纷中适用十倍赔偿吗房屋买卖过程中，如果卖方销售不符合安全标准的房屋，可对卖方处10倍的罚款。但对10倍赔偿没有规定，如果合同有约定10倍赔偿的，用10倍赔偿，但违约赔偿过高的，当事人可以请求减少。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据
2021-10-22
买卖合同纠纷中适用十倍赔偿吗房屋买卖过程中，如果卖方销售不符合安全标准的房屋，可对卖方处10倍的罚款。但对10倍赔偿没有规定，如果合同有约定10倍赔偿的，用10倍赔偿，但违约赔偿过高的，当事人可以请求减少。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据
2021-10-22
买卖合同纠纷中适用十倍赔偿吗房屋买卖过程中，如果卖方销售不符合安全标准的房屋，可对卖方处10倍的罚款。但对10倍赔偿没有规定，如果合同有约定10倍赔偿的，用10倍赔偿，但违约赔偿过高的，当事人可以请求减少。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据
2021-10-21
如何绕开二手房中介陷阱长期以来，我们的眼球都被开发商吸引着，而且，业主都认为：二手房看得见、摸得着应该不会有太多问题吧!因此，许多业主放松了警惕，直到受骗或是被纠纷困扰时才大呼悔之晚矣。所以签订《房屋买卖合同》时最好把有关权利义务约定明确，特别是中介收取的佣金以及中介服费
2020-07-21
买卖合同关系中因疫情引起的纠纷如何处理其中会有两种常见情况：一、如果延期交付不影响双方实现合同目的，比如房屋买卖合同，仅因疫情导致延期交房，不是开发商过错所造成，延期交付并不会对买受方造成较大损失，属于客观原因，此时买受方据此要求解除合同或要求赔偿损失的，一般不予支持。
2020-07-21
预售合同未进行登记备案可请求确认合同无效吗房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人是不是可以以此请求确认合同无效，对于这个问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条有规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为
2020-07-21
虚假首付款合同有效吗依据《合同法》的规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同的，合同是无效的，所以虚假首付款合同是无效的。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;近期房屋价格出现较大波动，房屋买卖合同纠纷较以往相比明显增多。第一是，房屋买卖合同
2020-07-21
不动产纠纷管辖范围第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。自民事诉讼法确定不动产纠纷专
2020-07-21
中介可以卖查封的房子吗中介可以卖查封的房子但是中介应将相关情况予以说明，中介刻意隐瞒房屋被查封的事实，应承担相应的法律责任。作为促成房屋买卖的中介机构，有义务进行谨慎审查并如实告知买方。可依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》请求赔偿。
2020-07-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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