当房屋买卖合同发生纠纷时，首先可以通过双方协商来解决。双方可以就纠纷的具体事项进行讨论，并寻求互相妥协的解决方案。
如果协商无法解决纠纷，可以向消费者协会寻求调解。特别是在商品房买卖合同纠纷中，消费者协会可以提供专业的调解服务，协助双方达成一致。
如果协商和调解都无法解决纠纷，可以选择仲裁或诉讼的方式解决。根据《中华人民共和国仲裁法》，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以通过仲裁来解决。
如果房屋买卖纠纷合同纠纷适用普通程序审理，审理期限为六个月。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条，人民法院应当在立案之日起六个月内审结此类案件。在特殊情况下，可以经由本院院长批准延长六个月，如果仍然需要延长，需要向上级人民法院报请批准。
如果房屋买卖纠纷合同纠纷适用简易程序审理，审理期限为三个月。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条，人民法院应当在立案之日起三个月内审结此类案件。
房屋买卖合同纠纷不能够协商解决的可以采取诉讼的方式解决，但是需要注意的是，房屋买卖合同纠纷法院管辖的问题，因为房屋买卖合同纠纷属于专属管辖。
当事人携带合同纠纷的相关证据，可以向房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门举报买房合同纠纷问题。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，或向相关部门请求帮助进行调解；协商不成时可以根据房屋买卖合同约定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁
人民法院可以根据权利人的申请决定延长。仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和
具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。
