房产第三方抵押有效吗房屋由第三方抵押，如果办理抵押登记，设立了抵押权的，房屋抵押就有效。未办理抵押登记的，不发生效力。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫
2021-12-24
丈夫私自抵押房产有效吗丈夫私自抵押夫妻共同财产，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，房屋抵押就有效。如果配偶对房屋抵押有异议的，可以申请撤销房屋抵押行为。房屋抵押人承担的主要义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。
2021-12-23
棚户区拆迁安置房有不动产证吗棚户区拆迁安置房，如果办理不动产权属登记的，不动产登记机构会向房屋所有人发给不动产权属证书。第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;安置房，是政府进行城市道路建设，和其他公共设施建设
2021-12-23
民法典中房贷银行签合同要约吗民法典规定，按揭购买的房屋是抵押给银行的，抵押房屋给银行时，要签订抵押合同，并且办理抵押登记。(三)海域使用权;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。不过，无论是缩短或延长贷款年限，你只能要求银行变更1次。当你无法再偿
2021-12-23
企业股权抵押担保怎么办股权是财产权利，所以股权是质押不是抵押，企业质押股权的，要签订质押合同，办理质押登记后，质权就设立。第四百四十三条 以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。股权是股东因出资而取得的，依法定或公司章程规定的规则和程序参与公司事务并在公司中享有
2021-12-22
提前还款后多久可以拿不动产权证房屋买卖时，房产证已经办理。按揭购买房屋的，只是在房产证上作他项权登记。所以提前还款借款的，只需要注销抵押登记，不需要再办理房产证。第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执
2021-12-22
民法典中房产抵押提前还款如何处理房屋抵押后，债务人提前偿还债务的，主债权消灭后，抵押人可以办理抵押权注销登记。首先，按规定出卖人存在以下严重违约行为的，买受人可以通过协商或者诉讼的方式解除、撤销买卖合同或宣告买卖合同无效，并要求违约损害赔偿：。因此，根据以上规定，其实买受人被故意隐
2021-12-22
以房产抵押贷款还需什么条件房屋抵押贷款的，办理抵押登记后，抵押权设立，除了房屋抵押登记外，还需要的条件包括债务人有民事行为能力、债务人有偿还债务的能力等。
2021-12-22
找个人借款房产作抵押有效吗个人借款时，以房屋作为抵押物的，办理抵押登记后，抵押权设立，房屋抵押发生效力。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务
2021-10-30
房产抵押的书有效吗进行房屋抵押的，办理抵押登记，在房产证上作他项权登记后，房屋抵押就发生法律效力。抵押权自登记时设立。第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。抵押的房地产在抵押期间竣工的，
2021-10-24
拆迁安置房加子女名字怎么弄带上房产证明去房管局办理。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然
2021-10-23
民法典中个人购房借款及担保合同如何解除通过按揭购买房屋的，借款合同和担保合同在双方协商一致的情况下可以解除。或者出现法定情形，如不可抗力造成合同无法履行等，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案
2021-10-23
民法典中银行不给解除抵押合同怎么办债务清偿完毕后，银行不给解除抵押合同，注销抵押登记的，抵押人可以和银行协议处理，协商不成的，可以向人民法院起诉。第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
2021-10-22
交付房产证抵押合同是否成立通过书面形式签订合同的，合同自当事人签名、盖章或者按手印时成立。所以抵押合同是否成立和交付房产证无关。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。办理房屋抵押登记业务
2021-10-22
借款人用车辆抵押担保人怎么办借款人用车辆抵押为债权担保的，担保人和债权人要签订抵押合同，并且到车辆登记机关办理抵押登记，登记后抵押权设立。第二十二条 机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记;抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。在
2021-10-22
主债权转让抵押权一并转让规定抵押权不能单独于债权转让，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定除外。债权人与第三人就让与债权意思表示一致，债权让与合同即告成立，除法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续的以外，无须履行特别的合同的形式，债权让与合
2021-10-21
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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