抵押声明是否证明抵押担保成立根据法律规定，抵押合同从订立合同时成立，不动产和汽车、船舶等特殊动产的抵押需要登记生效，其他动产从交付时生效，但未经登记不能对抗善意第三人。因此声明书并不是合同，不能是抵押担保成立。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。当事人以本法第四十二条规
2021-10-22
房产抵押登记签名伪造登记有效吗进行房屋抵押登记时，抵押人伪造签名，骗取房屋抵押登记的，房屋抵押登记行为无效。利害关系人可以申请撤销房屋抵押登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五
2021-10-22
民法典的留置权、抵押权与质权竞合时的顺位原则有哪些根据民法典的规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。当一个担保物上抵押权、质押权及留置权并存时，应当按照以下顺序优先受偿，即：留置权→已登记抵押权→质押
2021-10-22
动产抵押具有追及力吗动产抵押权的公示与不动产抵押权的公示不同。不动产抵押权的公示方式是登记，而且是强制登记;动产抵押权的公示方式也是登记，但却不是强制登记而是登记对抗主义。所以动产抵押权没有追及效力。此时的第三人和抵押权人之间产生了利益冲突：要么承认抵押权的追及效力，保
2021-10-21
出租人隐瞒房屋被抵押承租人怎么维权如果没有给承租人造成损失的话，也就是说在租赁期限内抵押权未行使的话，承租人正常使用租赁标的物，那么，租赁标的物是否被抵押的事实没有对承租人权益造成损害。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。受欺诈方没有行使撤销权，租赁合同有效
2021-10-21
房屋他项权证过了有效期的后果有什么房屋他项权证过了有效期的后果是房屋有可能会被抵押权人申请拍卖，因为他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期
2021-10-21
主债权转让抵押权一并转让规定抵押权不能单独于债权转让，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定除外。债权人与第三人就让与债权意思表示一致，债权让与合同即告成立，除法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续的以外，无须履行特别的合同的形式，债权让与合
2021-10-21
未登记抵押权是否享受别除权抵押担保需要办理登记的，抵押合同自登记后生效，所以需要抵押登记的财产没有办理抵押登记的，不能享有别除权。第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。享有这种特殊待遇的权利基础是担保物权，而担保物权
2021-10-20
担保法里集体用地可以抵押吗(三)《担保法》 第三十七条 下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的
2021-10-20
民法典中房产抵押单签如何处理民法典规定，房屋抵押贷款时，抵押合同要双方当事人签字才有效，并且办理抵押登记，抵押权才设立。所以房屋抵押单方签字是无效的。第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。如贷款银行向法院申请强制执行，拍
2021-10-20
宅基地上的房产抵押担保合法吗宅基地是的房屋是可以抵押的，抵押人与抵押权人签订抵押合同，办理抵押登记后，抵押权就设立。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。
2021-10-20
民法典中房产抵押到期如何办理房屋抵押没有具体的期限，主债权有效的，抵押权就有效。所以如果主债权消灭后，抵押人可以注销房屋抵押登记。第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
2021-10-20
民法典的留置权的定义是什么前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。留置权人负有妥善保管留置财产的义务，因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿;同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押
2021-10-20
房贷需要抵押房产证吗向银行申请购房贷款后，银行通过贷款审批的，会要求购房者抵押房屋，在房产证上作他项权登记。第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合
2021-10-20
民法典中债权到期抵押合同还能登记吗民法典中债权届满后抵押合同到期，不再承担保证责任。第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定
2021-10-20
抵押担保合同签约后抵押物如何处分抵押担保签订抵押合同后，抵押财产要怎样处分，要看债务人是否偿还债务而定，如果债务人偿还债务的，主债权消灭后，抵押人可以注销财产抵押登记。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得
2021-10-19
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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