签订住宅购买合同的注意事项补充协议亦是商品房买卖合同比较重要的一部分，与商品房买卖合同具有同等法律效力。补充协议通常是由开发商单方起草，对开发商而言是有优势的。如果购房者是在不知情的情况下签订的，购房者可以向法院提起诉讼，以开发商提供的补充协议显失公平或欺诈为由，请求法院认定
2020-05-25
逾期交房能否解除购房合同开发商延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。这里应分两种情况：一是合同未约定延期交房违约责任的;二是合同约定延期交房违约责任的。延期交房违约金赔偿额如果继续由开发商“一锤定音”，难保不会出现延期交房后，每天赔偿购房者几元钱的奇闻。
2020-05-25
怎样签订正式的购房合同一般承担违约责任的违约事项包括：签订认购收后，购房者不买房或要求换房，开发商不按期交房;面积变动超过约定幅度;房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;产权过户手续不全或不能按期办理。
2020-05-25
草签合同开发商不给我怎么办首先可以协商要求开发商把合同给您。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以
2020-05-25
签订正式房地产买卖合同后,购房者是否可以要求退房在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究开发商的违约责任;如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追
2020-05-25
签订合同要注意哪些事项,合同无效了该怎么处理一般情况下，合同附件会对付款方式的违约责任进行约定，但对于没有经验的购房者而言，一定要防止那些只有自己义务和对方权利的条款，以免落入圈套。购房合同无效，购房者可以要求开发商承担缔约过错责任而不是违约责任。
2020-05-25
网签在贷款合同前吗4、在网签购房合同时需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容将不能进行修改。
2020-05-25
变更房屋备案合同配偶要同意吗依据我国法律的规定，购买商品房时，购房者与开发商没签订买卖合同的，开发商需要对合同进行备案，以防止开发商出现一房多售等的现象，对购房者利益进行侵害，故实行购房合同备案制度。如果购房合同的买受人是夫妻双方，变更房屋备案合同系夫妻双方对房屋备案合同的内容
2020-05-25
套内面积与合同约定差异较大如何维权等了两年的房子终于交付了，但实测套内建筑面积足足比合同约定的少了457平方米，开发商却仅仅肯赔付房子建筑面积的差价，遇到此类情况该如何处理?测量结果显示，徐先生购买的这套房子，建筑面积仅比合同约定的少了002平方米，误差比在合理的范围内。在此也提示购房者，
2020-05-25
签购房合同时应该避免哪些陷阱购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者
2020-05-25
购房合同违约条款有效吗如果买卖合同被认定无效，则合同全部内容均无效，包括违约条款，退房是一种较为严厉的惩罚开发商违约行为的手段。开发商逾期交房超过一定期限，购房者有权要求解除合同、予以退房，并要求返还楼价款及利息，赔偿损失。当然购房者也可以不解除合同，只追究开发商的违约责
2020-05-25
购房合同的备案效力是怎样的有过买房经历的朋友可能都有这样的一种认识：购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》都要进行备案，合同右上角显示的号码就是合同的备案号，但是对为什么现在都要求对购房合同进行备案，做了备案的合同较之前没有备案的合同有怎样的区别，备案的法律效力是什么可能并不
2020-05-25
购房草签合同注意事项有哪些(一)购房者要注意关于定金的约定。购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
2020-05-25
签合同的房子还能退吗约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。
2020-05-25
购房者签订购房合同时要看懂哪四类词当地破解存量房的做法可以有两个，一个是限制土地供应，一个是放慢房地产的开发速度。签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;购房者不按期付款;开发商不按期交房;面积变动超过约定幅度;房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;产权过户手续不
2020-05-25
买房签约合同时需要注意什么如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后，贷款得不到批准，就会面临无法自行支付全部剩余款项的问题，从而承担违约风险。因此需要让开发商做出相应的承诺，保证在规定的期限内履行各项义务，大家顺利取得房屋所有权证，否则应承担一定数额的罚金。
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
