签购房合同后无力支付怎么办房屋买卖合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭而无法自拔。以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。在合同里，要约定卖方对
2020-05-25
购房者能不能以新政策为由解除合同依据我国合同法的会写，如果房屋政策造成非因购房者的原因导致买卖合同无法实现的，购房者是可以要求解除合同的。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(四)当事人一方迟延履行债务或者有
2020-05-25
解除购房合同的例外情形在正式合同订立后，合同有继续履行可能的，要求解除合同的诉求一般不予支持，但有三种情况例外，即：双方约定、房屋抵押给第三人或未经备案登记房屋出卖给第三人。在预约购房情况下，未订立认购协议、预购协议及意向书等的，拟购房人有权要求开发商退回认购金、订购金、
2020-05-25
不履行购房合同如何救济当协商不成或义务方又不履行协商的协议时，权利方有权向人民法院起诉。第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020-05-25
购房合同到期不交房的后果是什么按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行
2020-05-25
没有购房资格导致不能履行合同承担什么责任新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，相关的司法解释同时失效，由新颁布的司法解释替换。如果无购房资格导致房屋买卖无法成交卖方应承担交易无法继续进行的责任。购房者不用负责任。可以签订合
2020-05-25
现在购房限购政策是什么,购房合同不能履行要怎么办根据统计，目前全国已经有四十多个城市开始限购。按照住建部的排查，限购将不仅仅在二三线城市中扩容，一些房价上涨过快的四线城市也很有可能进入限购名单，现在购房限购政策如下：
2020-05-25
拒绝履行认购书承担什么后果双方在签订认购书后，存在购房者拒绝与开发商签订预售合同、开发商“撕毁”认购书而以更高的价格卖给第三人等两种可能。实践中，一旦房地产开发商违反认购书而拒绝订立商品房预售合同，并违反预约将认购书中约定的房屋出卖给第三人，在房价上涨时，其就会从中获取额外的
2020-05-25
购房者与开发商签订购房合同后无力履行付款义务形成纠纷，应当如何处理?在实践中，购房诸与开发商签订购房房合同后，由于种种原因，无力继续履行合同规定的付款义务，此种现象时有发生，对此问题应当如何处理?但是，购房者作出上述的行为后，应对自己的违约行为承担违约责任。另外，如果购房者采用抵押货款形式付款的，则应与有关银行协商终
2020-05-25
购房合同签订多久后必须履行,对方不履行的怎么办房屋买卖合同签订后按照合同上规定的履行日期和期限必须履行。第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2)虽有合同约定的违约金或者法定违约金，但违约一方支付的违约金不足以补
2020-05-25
签订购房合同后卖方交付时间违约签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《合同法》第一百零八
2020-05-25
签完购房合同反悔违约责任有哪些定金，是指合同一方当事人依据合同的约定，预先给付另一方当事人一定数额的金钱，以保证合同的订立、履行或者解除。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还
2020-05-25
购房合同没注明违约责任怎么办《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020-05-25
买房中的认购金和定金有什么区别定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，不能达到一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。在签订认购书后，购房者后悔的情况相当
2020-05-25
开发商延期交房中购房者该怎样维权在看房之初，就要对是否有可能发生延迟交房的情形进行甄别，以便尽早采取应对措施;其次，违约责任事先定，虽然目前执行的格式合同版本中已涉及到延迟交房的违约责任，但这仍然需要购房者留意。违约金的法律规定在合同法第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行
2020-05-25
房产纠纷法律意见书是怎样的购房客户XX公司与我公司因商品房买卖合同履行产生的纠纷一事，经认真了解事情经过并查阅相关法律规定，现提出如下法律意见：。对于XX公司主张的面积差异处理异议，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，双方在协议中对此有约定的
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
