预售合同是否可以撤销双方协商一致可以解除合同。撤销和解除是有区别的。可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种.可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志，它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。基于重大误解实施的民事法
2021-10-19
父母以未成年子女名义签订的合同是否有效我国合同法规定，一般未成年人与他人订立的合同，与他人建立的民事法律关系，合同属于效力待定的合同，需要经其法定代理人追认合同有效，反之则归为无效。但是对于未成年人纯获利益的行为，如接受赠与等，无需经其法定代理人追认。因此，法定代理人为未成年子女签订的纯
2021-10-19
招拍挂土地转让合同能否撤销民法典规定，通过招标拍卖转让土地使用权时签订的合同，如果出现可撤销情形，如重大误解、欺诈等，合同当事人可以申请撤销。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人
2021-10-19
民法典效力待定合同如何认定限制民事行为能力人、无权代理人、无处分权人等人签订的合同，属于效力待定的合同，要相对人追认才有效。第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人
2021-10-19
建设工程合同无效履行违约是否需要赔偿建设工程合同无效的，自始自终是无效的，无效的合同就不存在违约问题，所以是不需要赔偿的。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护。第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行
2020-07-21
婚前协议赠送房子给女朋友有法律效力吗男女双方在结婚前签订协议，约定将房屋赠与女方的，协议有没有法律效力主要看协议是否是双方真实意思的表示，协议有没有侵害赠与方的利益，是否属于彩礼性质等问题而定。第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁
2020-07-21
供货商不履行承诺没有合同怎么办口头承诺一样有法律效力，一样可以去维权。只要第三方代表是真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，该口头承诺具有法律效力。《中华人民共和国民法通则》57条规定：民事法
2020-07-21
虚假宣传是否导致合同无效合同的当事人因虚假宣传签订合同的，合同存在欺诈的情形，签订的合同并不是当事人真实意思表示，所以合同是无效的。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第
2020-07-21
淘宝购物合同是否有法律效力依据我国相关法律的规定，在淘宝购物签订的合同符合法律规定的，就具有法律效力，例如双方自愿签订、没有欺诈行为等。在承诺方承认原口头承诺内容的情况下，有法律效力。只要第三方代表是真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法
2020-07-21
因违反国家强制性规定房屋买卖合同如何认定无效房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。违反法律和行政法规的强制性规定的合同;因此对这类合同，应因违反国家政策而认定为合同无效。
2020-07-21
委托律师代理合同怎么签委托代理是代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。委托代理的形式主要有书面和口头两种形式，当事人在实际运用中，可以用口头形式，也可以用书面形式，但法律规定用书面形式的。
2020-07-21
代理合同是什么意思依据民法总则的规定，代理是指民事主体通过代理人实施民事法律行为，而民事主体通过代理人实施民事行为时签订的合同就是代理合同。第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权
2020-07-21
民事行为的有效要件是什么(一)行为人具有相应的民事行为能力；以上三项是民事法律行为生效的实质要件，民事法律行为一般只要具备实质要件就发生法律效力，但在某些特殊情况下，民事法律行为还要具备特殊形式要件才能发生效力，也就是所谓的行为形式合法。不满十八周岁的自然人为未成年人。第十八
2020-07-21
不知情的情况下高利贷担保受法律保护吗如果在不知情的情况下做了担保人，对方属于欺诈行为，其行为属于无效行为，协商无果，可向法院起诉，维护自己的合法权益。《民法典》第157条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当
2020-05-25
债务人在欠条上所附条件的抗辩效力买卖合同实际履行后，债务人在货款欠条附注“全体股东签字后才能生效”，因“全体股东”之外延和内涵均不明确，该“条件”既不决定买卖合同的效力，也有悖公平原则，并不属于民法意义上的条件，债务人不能据此抗辩债权人。附条件的民事法律行为，是指附有决定该行为效力
2020-05-25
商业秘密合同有法律效力吗双方都具有民事行为能力签订的商业秘密合同有法律效力。届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。(三)不违反法
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
