城市房地产管理法实施细则房地产开发建设规定第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。第三十一条房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。房地产
2020-07-21
中外合资经营企业与中外合作经营企业有何区别中外合作经营企业，是以确立和完成一个项目而签订契约进行合作生产经营的企业；是一种可以有股权，也可以无股权的合约式的经济组织。合作方的权利和义务，包括投资或者合作条件、收益或者产品分配、风险和亏损的分担、经营管理的方式和合作企业终止时财产的归属等事项，
2020-07-21
对赌协议有哪些风险和意义在国外投行对国内企业的投资中，对赌协议已经应用。对赌协议就是收购方与出让方在达成并购协议时，对于未来不确定的情况进行一种约定。对赌协议是投资协议的核心组成部分，是投资方衡量企业价值的计算方式和确保机制。通过条款的设计，对赌协议可以有效保护投资人利益，
2020-07-21
外国投资者参与经营者集中要接受审查吗依据我国相关法律的规定，外国投资者并购中国境内企业或者以其他方式参与经营者集中的，应当依照《中华人民共和国反垄断法》的规定接受经营者集中审查。不过，虽然人民法院原则上不确认隐名投资者的股东资格，但是在实际投资者已实际出资，其他股东认可隐名投资者股东身
2020-07-21
外资企业的特征是什么外资企业是指依照中国法律，在中国境内设立的全部资本由外国投资者投资的企业。即外国的企业和其他经济组织或者个人以货币或者其他法定投资方式投资，全部财产所有权属于外国投资者。这使外资企业既区别于中外合资经营企业和中外合作经营企业，也区别于完全由中国投资者
2020-07-21
合伙和入股的区别是什么合伙制是指两个或两个以上的个人联合经营企业，合伙人分享企业所得，并对企业亏损承担连带、无限责任的组织形式;股份制是指以投资入股或认购股票的方式联合起来的企业财产组织形式，入股人按股权多少享有管理权和分配收益。合伙按照协议的约定承担资金，入股按照出资比
2020-07-21
子公司的设立方式有哪些发起设立又称“同时设立”、“单纯设立”等，是指公司的全部股份或首期发行的股份由发起人自行认购而设立公司的方式。(一)有限责任公司只能采取发起设立的方式，由全体股东出资设立。公司不得设立非公司的企业法人，也不得向非公司企业投资入股，但非公司企业改建为公司
2020-07-21
私营独资企业能否变更法人私营独资企业可以变更法人。个人独资企业变更企业名称、企业住所、经营范围及方式，应当在作出变更决定之日起15日内向原登记机关申请变更登记。(一)投资人签署的变更登记申请书;委托代理人申请变更登记的，应当提交投资人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。公司
2020-07-21
分立子公司是否交税分立子公司是不需要交税的。分立企业应按公允价值确认接受资产的计税基础。根据《公司法》第176条的规定，公司分立时应当进行财产分割。存续分立方式，本公司继续存在但注册资本减少。在实践中，总公司为了实现资产扩张，降低投资风险，往往把其分公司改组成具有法人资
2020-07-21
土地出让金返还比例是什么土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议，本级财政留成部分向政府提出申请，由财政部门返还。因为土地出让金是按建筑面积计收的。土地出让金的支付方式，如果是外商投资或中资企业开发外销房的，要以外汇支付，如是中资企业开发内销房或外资企业开发内销房的，可以人民
2020-07-08
房地产有哪些融资方式房地产私募基金是投资人以承担有限责任的方式将资金委托给管理人，投资于房地产开发或运营，并通过项目公司股权增值或房地产项目销售实现收益的一种组织形式。房地产企业通过出让股权引入基金，或自身设立房地产基金的方式进行融资，已经成为一种趋势。房地产的融资性售
2020-05-25
新三板定向增发的流程定向发行是未来新三板企业股票融资的主要方式，投资者通过参与新三板企业定向增发，提前获取筹码，享受将来流动性迅速放开带来的溢价;
2020-05-25
投资者对于新三板挂牌企业需要注意的问题有哪些通常情况下，公司的主营业务收入应当占到总收入的70%以上，主营业务利润应当占到利润总额的70%以上。业务过于分散对于中小企业挂牌而言，绝对是“减分”事项。此外，根据具体企业情况，以协议买断销售、以市场分割协议解决和充分论证同业但不竞争等方式也可解决同业竞争
2020-05-25
特许权融资对各方有什么好处对于许-可方而言，使用许-可是企业发展的一种方式，它使得许-可方能够充分发挥本身所拥有的无形资产优势，利用他人的大量资本达到资本与经营的扩张。当然，为了保证特许权融资给许-可方带来稳定的投资回报，许-可方一方面要对被许-可方提供长期的服务与指导，另一方面要
2020-05-25
证券投资咨询机构的设立审批程序及文件申请证券投资咨询从业资格的机构，应提交审批的文件包括：中国证监会统一印制的申请表；公司章程；企业法人营业执照；机构高级管理人员和从事证券投资咨询业务人员名单及其学历、工作经历和从业资格证书；开展投资咨询业务的方式和内部管理规章制度；业务场所使用证明文
2020-05-25
企业逃废金融债务有哪些主要方式通过企业公司制及企业股份合作制改造后，一些企业不惜以逃废金融债务和损害银企关系为代价，求得改制的顺利进行，利用企业公司及企业股份合作裁的改造，实行企业职工买断产权或向职工转让部分产权及通过职工投资增资扩股等形式，注册成立新公司，转移资产，逃避债务，致
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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