昨日买房次日就发布新政策,新政属于“情势变更”吗同为苍南龙港人的吴先生和陈女士，4月16日签订一份商品房转让定金协议书。协议约定，陈女士将未交付、尚未办理产权登记的市某小区的一套商品房以92万元价格转卖给吴先生，定金10万元，其余房款要在4月30日前一次性付清。他认为，国家房贷政策变化属于法律上的“不可抗力
2020-05-25
交了首付第二天后悔了可以退吗如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。②补偿性违约金，是对合同一方当事
2020-05-25
支付首付款解除合同要担责吗买方支付首付款后，房贷政策变化导致不符合办理银行按揭贷款条件为由主张解除合同，买方是否需要承担违约责任的问题，其中首先明确的是，房贷政策变化在法律上是并不属于不可抗力，即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，并不必然导致合同目的无法实现，而是有可能
2020-05-25
签订购房合同补充协议要注意什么问题由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一列明，开发商通常会对不可抗力的范围作扩大性解释，例如将施工过程中出现的重大技术问题或其它开发商不能控制的因素列入不可抗力的范围，以规避由于逾期交付房屋而需承担的违约责任。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，
2020-05-25
购房定金可以退吗,怎么才能要回购房定金因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
2020-05-25
无购房资格能签合同吗因为这种情况属于不可抗力，解除合同是可以免责的。这类纠纷中，如果买家没有购房资格而签订了房屋买卖合同，是不是就会导致合同无效了呢?《合同法》实施以后，法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、
2020-05-25
合同不可抗拒因素的约定不可抗拒主要包括以下几种情形： 自然灾害、如台风、洪水、冰雹; 政府行为，如征收、征用; 社会异常事件，如罢工、骚乱。不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条
2020-05-25
网上贷款想解除合同怎么办依据我国合同法的规定，如果网络贷款合同是依法成立的，就具有法律效力，贷款人想解除合同的，可以通过协议或者出现法定情形时，才能解除合同。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
