二手房买卖交税时间要求有哪些限制？依据我国合同法的规定，签订二手房定金合同后，解除合同的方式有协商解除和法定解除两种，双方协商同意或者出现法定解除情形时，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者
2020-07-21
房屋延期交付最长多久不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。第十五条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的
2020-07-21
终止租房合同须提前多久通知根据当时签合同的约定。没规定的话，自己跟房东商议就好了。如果没有法定或约定解除事由，承租方要承担违约责任。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;当然，如果出租人是在法律规定下解除合同的，那么其行为就是合法的，不需要承担赔偿责任。以持续履行的债务为内容的
2020-07-21
不可抗力会有什么样的法律后果天达公司见此情况，知道已经无法建造写字楼，于是要求解除合同，退还风驰公司的材料。风驰公司说，合同签订了，不能随便解除。综上分析，因发生不可抗力之情况，天达公司签订合同之目的已不能实现，故可以单方解除合同，而不构成违约行为。第一百一十八条当事人一方因不
2020-05-25
情势变更原则应具备哪些构成要件而情事变更原则的事由不限于不可抗力,还包括意外事故、其他事由。从效力上看,情事变更原则体现为变更或解除合同,变更合同是使合同在公平基础上得到履行;解除合同是彻底地消除显失公平的现象。根据情事变更原则变更或解除合同不存在违约行为,不能承担违约责任,但因一方解
2020-05-25
合同法法定解除权的效力是怎样的当不可抗力发生导致合同目的不能实现时，合同存在已经没有任何意义，应该解除，并非一出现不可抗力情形就产生法定解除权，如果不可抗力对合同的影响程度不严重，没有影响到合同目的的实现时，就不能解除。
2020-05-25
合同法定解除权行使的条件有哪些(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;解除的行使方式，在《合同法》统一解除制度后被第96条整体规定，要求当事人可以通过“通知”的方式启动解除，将其解除的意思传达给对方，让对方知晓，相对人在收到通知后，有权对解除这件事情提出异议。
2020-05-25
合同解除权的行使期限有什么规定第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、
2020-05-25
房屋买卖合同根本性违约是怎样的当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。《商品房买卖解释》第13条第1款规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。一般认为，这些违约并不导致生命财产遭
2020-05-25
合同违约后续怎么办依据我国合同法的规定，合同一方当事人不履行合同的，后续如果处理要依据具体的情况而定，如果是因不可抗力因素影响的，可以解除合同，而不承担违约责任。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
2020-05-25
房款违约金怎么算根据《合同法》的规定，只有当买卖一方的当事人有重大的违约行为时，另一方的当事人有权来解除合同，并要求他返还交的预售购房款以及利息，并支付相应违约金。《房地产买卖合同》上关于出卖人违约这里明确约定。除去因不可抗力或当事人在本合同中约定的其他事项外。逾期
2020-05-25
什么是不可抗力,不可抗力是合同的免责情形吗所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。不可抗力的范围包括以下三种情况：。如果不可抗力已使合同债务人的履行成为不可能，则应解除合同，并免除违约方的违约责任。
2020-05-25
适用免责事由的法律效果是什么依据我国相关法律的规定，适用免责事由的法律效果包括免除未履行合同的责任、合同的解除、延长履行合同义务的期限等。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。基于侵权法理论，医院如想免责，则损害结果必须完全是由患方过错所致，否则就不能构成免责事由。如果
2020-05-25
不可抗力可不可以免责免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。如果不可抗力已使合同债务人的履行成为不可能，则应解除合同，并免除违约方的违约责任。如果不可抗力只造成合同债务人的履行部分不能，则应变更合同关系，免除违约方的部分违约责任;如果不可抗力仅造成债
2020-05-25
如何变更和终止集体合同？依据《集体合同规定》第三十九条双方协商代表协商一致，可以变更或解除集体合同或专项集体合同。(二)因不可抗力等原因致使集体合同或专项集体合同无法履行或部分无法履行的;集体合同或专项集体合同期满前3个月内，任何一方均可向对方提出重新签订或续订。集体合同草案应
2020-05-25
按照劳动合同法四十二规定在职职工患癌可以辞退吗员工在医疗期内,单位是不能辞退该员工的,除非员工违反《劳动合同法》第三十九条的相关内容。《劳动合同法》还规定，如果劳动者严重违反用人单位的规章制度的，用人单位可以解除劳动合同。在该事件中，刘伶利由于治疗无法及时请假，属于不可抗力的原因，学校借此辞退，属
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
