业委会成立物业合同终止吗依据我国相关法律的规定，业主委员会成立后，如果与物业管理公司签订物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。以免管理权竞争得手后，由于业主或建设方面的原因，工作仍留有漏洞
2020-07-21
拖欠物业费如何处理依据我国物业管理条例的规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的
2020-07-21
业主占用楼道公共区域怎么办邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
2020-07-21
物业公司可以出租房屋吗不能，物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。综上所述，即使物业管理用房有空余的面积，未经业主大会同意，依然不能改变用途，业主委员会对于物业公司私自出租物业管理用房的行为，可以直接上报至房地产行政主管部门。
2020-05-25
110可协调租房纠纷吗1 房租纠纷，报警警方只能帮你登记，协调等，解决不了实际的问题，110不会管这方面的经济纠纷。2 你可以按合同约定把他驱逐出门。3 请物业管理和业主委员会相关人员到场监督，打开房门，请人帮助把他物品搬离，全过程你要录象做为证据。并通知他按时领取属于他的物品，
2020-05-25
成立业主大会应具备什么条件符合业主大会成立条件的物业管理区域，建设单位应书面报告街道办事处，街道办事处在接到书面报告后的30日内，与区、县房地产管理部门一起组织成立业主大会筹备组。筹备组应做好各项筹备工作，并组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。筹备组应当自组成之日起90日内
2020-05-25
遇到房产物业纠纷如何解决(一)业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决。(三)物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。(四)尽早成立物业管理委员会，签订物
2020-05-25
业主大会越权业主该怎么办小区的业主大会难以召开，即使召开后也存在已经成立的业主大会换届难、业主委员会交接难的问题，也是近期物业方面矛盾比较集中的一个方面。同时，由于业主委员会、物业管理企业的运作缺少相关监督，侵害业主权益的事件不断出现，比如业主所享有的大会讨论事项的表决权、
2020-05-25
业主大会议事规则是怎么制订的为保障本物业管理区域内业主大会和业主委员会的规范设立、运作，根据国务院《物业管理条例》和相关法规、规章，制定本业主大会议事规则，并经 年 月 日业主大会讨论通过。房屋所有权属 2人以上共有产的，推选一人参加业主大会会议。无民事行为能力或限制民事行为能力的
2020-05-25
业主委员会的决定是否可以撤销即使依据有关的《物业管理条例》规定：“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主”。
2020-05-25
业主大会可以辞退物业公司吗(一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则；(二)选举、更换业主委员会成员；业主委员会应当在业主大会作出决定之日起三日内，将决定事项在物业管理区域内公告，并以书面形式告知全体业主。由此可见，业主委员会不可以解聘物业公司。
2020-05-25
内街商场业主怎么维权房屋的所有权人为业主。(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资
2020-05-25
物业服务不到位如何维权若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。物业服 务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受 相关物业服务为抗辩理由的
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
