签购房合同前须知哪些事项签订购房合同前购房者应注意的七个事项。包括与开发商明确约定贷款不成时的权益、明确费用的承担方、注明房款和计价方式、规定房产证的办理期限、明确退房责任、约定逾期交房的违约责任以及确认物业管理事宜。购房者在签订购房合同时应仔细审查，确保自身权益不受损害。
2025-05-07
合同欺诈是否可以索要赔偿合同欺诈是否可以索要赔偿的问题。根据《合同法》相关规定，当一方不履行合同或履行不符合约定时，应承担违约责任，包括赔偿损失。同时，《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，经营者对消费者有欺诈行为的，应承担损害赔偿责任。因此，对于合同欺诈行为，受害者可以
2025-05-07
厂方不与员工签订劳动合同引发的劳动争议因厂方不与员工签订劳动合同引发的劳动争议及相关的法律条文和规定。劳动争议的类型涵盖了确认劳动关系、订立和终止劳动合同等争议。在法律上，厂方对于开除、除名等决定负有举证责任，若未提供相关证据将承担不利后果。此外，还详细列举了不属于劳动争议的纠纷类型。
2025-05-06
房屋质量不合格的法律处理方式房屋质量不合格的法律处理方式。对于存在较小质量问题的房屋，购房者可以要求出卖人修复；对于无法修复的重大质量问题，购房者可以解除合同并要求退房。购房者还可以要求出卖人支付违约金和承担损害赔偿责任。对于造成事故的质量问题，受害者可以主张违约责任或侵权责任
2025-05-06
《联合国国际货物销售合同公约》对免责的规定《联合国国际货物销售合同公约》对于免责的相关规定。其中涉及不可控制的障碍、无法预见的障碍以及无法避免或克服的障碍等情况下的免责条件。同时指出，即使卖方遇到免责情况，也需要履行通知义务，否则可能需要承担赔偿责任。文中以乙公司的实例说明了这些规定的具体应
2025-05-06
工人如何解除劳动关系工人如何解除劳动关系的问题。根据《劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法实施条例》的规定，工人解除劳动关系需提前30天书面通知雇主，违反则需承担赔偿责任。除此之外，劳动合同解除还需满足一系列条件和情形，如协商一致、雇主违法行为等。但在雇主没有违法的情况
2025-05-06
一、缔约过失责任的法律规定合同的缔约过失责任，即当事人在合同订立过程中违背诚实信用原则导致的民事责任。包括其定义、法律规定及相关原则，根据《合同法》的规定，列举了在合同订立过程中可能存在的缔约过失情形，如恶意磋商、隐瞒重要事实或提供虚假情况等，并强调当事人应承担损害赔偿责任。
2025-05-04
小区绿化破坏归谁管小区绿化破坏的管理问题。根据《物业管理条例》，业主发现绿化被破坏可通知物业负责管理。物业服务企业有责任按合同约定提供服务，若未能履行导致业主损失，需承担法律责任。同时，物业还应制止违法行为并向有关部门报告，相关部门则应依法处理。
2025-05-04
如何解决不兑现售楼广告承诺的问题售楼广告承诺兑现的问题。指出开发商对广告中的说明和允诺承担违约责任的范围仅限于商品房开发规划范围内的房屋及相关设施。对于规划外的设施，即使影响合同订立和房屋价格，也不能视为合同内容要求违约赔偿。根据合同法规定，当事人可约定违约金或损失赔偿的计算方法。
2025-05-03
通过中介租房发生纠纷能否索赔？通过中介租房发生纠纷时能否索赔的问题。中介公司的责任范围取决于其角色和责任，如果中介公司提供居间服务，不承担任何赔偿责任；如果是房东委托的房屋管理方并与租客签订了合同，中介公司可能需要承担赔偿责任。此外，租客可根据不同纠纷类型选择不同的解决渠道和投诉
2025-05-03
合作协议甲乙双方的合作协议内容，包括双方在互联网上的标识合作、信息共享与宣传、相关行业的展会合作等。协议规定双方相互尊重版权及所有权，违约需承担赔偿责任。合作具有排他性，合作细节需在正式合同中明确。本协议有效期一年，期满可续约。所有内容与服务提供均为免费，争
2025-05-03
工程审计时间要求工程审计的时间要求。合同约定具体时间，双方必须遵守。根据《建设工程价款结算暂行办法》，承包人提交竣工结算报告后，审计机关要在规定时间内完成审查。不同金额的工程竣工结算报告审查时间不同。承包人未按要求提供资料，发包人有权审查已有资料，责任由承包人承担。
2025-05-03
借款抵押合同借款抵押合同的细节和条款。合同中，甲方以其财产作为抵押，以确保《借款合同》的履行。合同内容包括抵押物清单、抵押金额和期限、抵押物权属、抵押担保范围、合同效力、费用承担、抵押物保管、抵押物保险、价值减少的损害赔偿、附加担保以及环境污染和其他损害责任等条
2025-05-03
信用卡还有信用卡备用金都逾期了可以先还信用卡吗信用卡及其备用金逾期时的还款问题。在这种情况下，优先偿还信用卡债务是必要的，因为逾期可能引发法律后果。具体的还款方案需依据银行规定和合同条款确定。同时，对于欠款人不知情办理信用卡的情况，法律上欠债人无需对非本人申请的信用卡债务承担责任。信用卡注销后，
2025-05-02
禁止在格-式条款中加重消费者责任的含义国家工商总局发布的《合同违法行为监督处理办法》中，关于禁止经营者在格式条款中加重消费者责任的规定。该办法禁止加重消费者的违约金、经营风险责任和其他不应承担的责任，以保护消费者的权益。经营者不得通过合同条款限制消费者的选择权和自由度，不能将自身的责任转
2025-05-02
法律咨询：超市自助寄存柜责任归属问题超市自助寄存柜责任归属问题。原告丁某在超市购物期间使用自助寄存柜存放物品后丢失钱款，认为超市管理不当要求赔偿。律师依据相关法律知识，指出超市已经履行了必要的说明、注意义务和管理责任，应由借用人即顾客自行承担责任。根据《合同法》和《消费者权益保护法》的
2025-05-01
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
