二手房买卖怎样解除合同？第二种解除是协议解除，指的是在合同成立之后，未履行或者未完全履行之前，当事人通过协商解除合同，是合同的效力消灭的行为，这种解除是当事人意思自治的一种体现。二手房买卖合同签订之后，出卖人和买受人都会受到该房屋买卖合同的拘束，如果一方存在违约的情形，或者
2023-06-30
房屋买卖合同未成立是否需要双倍返还定金？不需要双倍返还定金，因为房屋买卖合同不成立，合同的定金条款也不发生法律效力，合同的订立是当事人意思表示一致的行为，当事人应当在公平、自愿的基础上订立合同。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。在合同履行期满之前，一方存在明示毁
2023-06-30
租赁合同不成立可以追回租金吗？合同不成立因没有合法有效的合同关系为前提，故不存在履行合同的责任，更不存在违约责任。如果合同不成立，那么有过失的一方当事人应根据缔约过失责任原则，赔偿另一方所受到的利益损失;如果当事人已经作出履行，则应当各自向对方返还已接受的履行。合同不成立，是指合
2023-06-30
不成立的合同能否追回损失？合同不成立因没有合法有效的合同关系为前提，故不存在履行合同的责任，更不存在违约责任。如果合同不成立，那么有过失的一方当事人应根据缔约过失责任原则，赔偿另一方所受到的利益损失;如果当事人已经作出履行，则应当各自向对方返还已接受的履行。合同不成立，是指合
2023-06-30
不完整的合同是不成立吗？不完整的合同不是不成立，合同不完整不能说明合同就无效，且《民法典》上对于约定不明的都有明确规定的。合同无效只有在违反法律与行政法规的情况下才是无效的。合同的普通条款不是合同所必须具备的条款，如果一份合同缺少价款、履行的期限、地点和方式、违约责任、解决
2023-06-30
房屋买卖合同是否要经过建筑局买卖双方所签署的合同依法成立受法律保护，经过建筑局便出现第三方。第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式
2023-06-29
买房签合同十天内是否可以违约买房合同自成立时生效，一经签字或盖章即产生法律效力，随意违约需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。希望以上内容能对您
2023-06-29
合同履行担保有什么特征具有法律效力吗我国法学界也有不少著述持这种观点，甚至有人认为合同担保是一种违约责任。事实上，合同担保具有保障债权实现的性质，违约责任在这点上远比债的担保逊色。合同担保有补充性，是指合同担保一经有效成立，就在主债关系的基础上补充了解某种权利义务关系，如保证法律关系、
2023-06-29
一般合同不成立是否构成诈骗合同不成立一般是构不成诈骗罪的，合同诈骗需要满足特定条件。合同诈骗罪的客观方面，表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。合同的诈骗行为表现为下列五种形式：。合同诈骗有相关要件，比如伪造自身身份，
2023-06-29
合同不成立能否确定合同履行地不成立的合同是不需要履行的，合同不成立的前提是不存在合法有效的合同关系，因此也不存在履行合同的责任，因无“约”更不会存在违约责任。
2023-06-29
缔约过失之债是债权吗？违约责任原则上实行无过错责任，特殊情形下实施过错责任。违约责任中，只要债权人证明债务不履行即可。缔约过失之债是指在当事人缔结合同过程中，由于过失导致合同 不成立、不生效或被撤销，使对方当事人遭受损害。由此而产生的债 务成为“缔约过失之债”。债权人只能向
2023-06-28
请求判决合同不成立怎么提出？合同不成立产生纠纷向人民法院提起诉讼，诉讼请求可以是请求法院判决合同不成立，或者撤销合同等。合同成立形式主要有要约承诺、订立书面合同、一方履行主要义务对方认同等。
2023-06-25
合同一方随意变更是否违约合同变更后，如果一方不履行合同义务，构成合同违约的，可以要求违约方承担违约责任。合同变更指有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前，由于一定法律事实的出现而使合同内容发生改变。合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁
2023-06-20
买卖合同不成立的判决情形有哪些？买卖合同不成立，可能是签订合同的双方，并没有形成一个有效的合同，那么该合同就没有生效未生效的合同，其约定的双方权利义务也并没有生效，也不存在履行合同约定的责任，即使没有按照合同办事，也不会承担违约责任。
2023-06-13
居间合同成立后对方违约的法律处理《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。没有签订书面合同，不代表合同不存在，口头约定也视为合同，只要有违约的事实存在，就需要支付违约金。在法律规定的
2023-06-10
合同不成立之诉的被告怎么进行起诉？当事人要确认合同不成立的，应该收集合同不成立的证据，写起诉书向具有管辖权的人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书
2023-06-09
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
