怎么认定定金呢定金，是一个法律专业术语，具体是指当事人一方为的订立、履行或保留解除合同的权利，依约定而向另一方支付的金钱或其他有价物。为了保证的实现和的履行，当事人可约定定金条款或定金合同。一个合法的定金条款或定金合同必须具备以下几个条件：。在实践中，如果买卖双方
2020-05-25
解约定金指的是什么定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。解约定金的实质在于给予合同当事人于放弃或者加倍返还定金等条件下以单方面解除合同的权利。合同中约定了解约
2020-05-25
房屋买卖合同无效赔偿多少房屋买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这些将导致买卖合同目的不能实现。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款
2020-05-25
通过中介签订的房屋买卖合同,如双方解除合同,中介费是否退还依据合同法的规定，房屋中介撮合双方签订房屋买卖合同的，买卖双方解除合同的，期间服务费用不退还。第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并
2020-05-25
买二手房定金合同怎么终止依据我国合同法的规定，合同终止的方式有约定终止和法定终止两种形式，如果双方协商一致或者出现法定情形的，可以终止合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。订立二手房买卖合同时，买家担心卖家不及时交房，卖家担心买家不按约定时间交钱，即属于出现合同违约情况，
2020-05-25
房客租住房屋未到期房租还退吗房屋租赁合同未到期的，出租人会不会退还房屋租金，由出租人与承租人协商而定，如果协商不成的可以调解或者诉讼解决。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当
2020-05-25
商品房认购时交付的定金能否要求退还购买商品房时，购房者交付的定金能不能退还，要依据退还的原因而定，如果是开发商违约，造成合同无法履行的，可以要求退还定金并且进行赔偿。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖
2020-05-25
死在出租屋有钱赔吗依据我国《合同法》的规定，房屋的出租人有责任提供安全的房屋给承租人居住，如果出租屋的问题造成承租人死亡的，出租人要进行赔偿。第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第二
2020-05-25
承租方经营困难可以解除合同吗“经营困难”并未在双方订立合同时加以约定并加到合同条款中，双方也没有在出现纠纷后达成一致意见协议解除合同，故不符合合同法关于协议解除的情形。承租人主张“市场不景气导致其经营亏损，继续经营造成更大的损失，其合同目的已无法实现”。所以经济不景气是单纯的商
2020-05-25
自行房屋转租的法律后果有哪些根据我国《合同法》第224条第2款的规定，发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的，应无权要求承租人承担违约责任。并且，自次承租人一旦知道转租为非同意的转租时起，即应赋予
2020-05-25
发现自家房屋墙壁发霉怎么办买受人在接收房屋时，一般应对房屋质量进行必要的检验。凡是一般验收能发现的显而易见的房屋缺陷就属于明显的缺陷。缺陷不严重的，出卖人应负责维修或减少价金;缺陷严重的，买受人可解除合同。凡出卖人在订立合同时已明确告知或买受人明知有缺陷而订立合同的，该缺陷为
2020-05-25
企业股东变更协议书是什么本合同由甲方与乙方就 有限公司的股东转让出资事宜，于 年 月 日在 市订立。本公司经工商行政管理机关同意并办理股东变更登记后，乙方即成为 有限公司的股东，按出资比例及章程规定分享公司利润与分担亏损。发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签订
2020-05-25
公司成立之前签的合同是否有效吗依据我国合同法的规定，公司成立前签订的合同，符合合同法规定的，是具有法律效力的，例如双方自愿签订、不违反法律规定等。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利
2020-05-25
签了商标使用合同可以退加盟费吗根据《商业特许经营管理条例》第十二条的规定：“特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同”，该条款实质是对“冷静期”的规定，目的是为了保护被特许人，以缓冲被特许人的投资冲动，赋予被特许人可以反悔
2020-05-25
加盟商商标没有注册我能终止合同吗法院可以以特许人信息披露不完善为由解除合同，相关法律规定如下：。第二十条 特许人应当依照国务院商务主管部门的规定，建立并实行完备的信息披露制度。第二十一条 特许人应当在订立特许经营合同之日前至少30日，以书面形式向被特许人提供本条例第二十二条规定的信息
2020-05-25
承包经营权行使要注意哪些问题承包经营权的取得须发包人和承包人订立承包合同。承包人在承包期间搞破坏性、掠夺性生产经营，发包人劝阴无效要求解除合同的，应予支持，因此而造成的损失应当由承包人负责赔偿，情节严重的可责令加倍赔偿，直至依法追究刑事责任。转让是指承包人自找对象，由第三者代替
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
