租赁房屋缺乏房产证，是否合法？租赁房屋缺乏房产证的情况是否合法，并详细解释了相关的法律依据。文章指出，出租人未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的房屋，租赁合同无效；但如果在辩论终结前取得许可证或经批准，合同可认定有效。同时，临时建筑需经批准，租赁期限不得超过使用期限。未办理登
2025-05-20
固定单价合同属于什么合同固定单价合同属于建设工程合同的一种，其价格计算以图纸、规定和规范为基础，工程任务和内容明确，合同单价固定不变，不因环境变化或工程量增减而改变。该类合同有特定的法律依据，并涉及固定综合单价与固定单价合同的区别。固定单价合同是承包商承担价格风险，发包方承
2025-04-24
法人和监理哪个风险大，法律依据是什么法人和监理在风险承担方面的差异以及相关的法律依据。法人需承担民事责任、刑事法律和行政违法责任，而监理方的责任则主要依据合同约定。在建设工程中，发包人应与监理人员签订委托监理合同。文章还涉及施工单位和监理单位偷工减料如何处罚以及工程监理合同是否需要缴纳
2025-04-11
政府以航拍图认定违建是否合理？航拍图在政府认定违建中的使用问题。虽然航拍图可以辅助认定房屋面积和违建情况，但其法律依据不明确，不能作为合法依据。违法建筑的认定应依据相关法律法规，如城乡规划法，并遵循法定程序，申请办理建设工程规划许可证。常见的违法建筑情况包括未取得许可证建设、批少
2025-04-02
签完消防工程施工合同需要备案吗消防工程施工合同的备案问题。建设工程合同必须备案，法律依据明确规定了备案的流程和期限。合同备案包括网上申报、办理备案手续和正式签发合同备案表。对于施工合同逾期是否可以不备案，需要向建设行政主管部门提交相关材料并符合法定程序。
2025-03-30
建筑工程合同担保保证协议书如何写建筑工程合同担保保证协议书的撰写方式，包括保证人的信息、保证事由、税费、质量、安全、债务的约定等内容，并涉及法律依据。同时，文章还介绍了建设工程履约担保的规定，包括保证担保人的作用、履约保函的内容以及履约保证金的相关规定。全文旨在帮助读者了解建筑工程
2025-03-16
根据承包内容的不同建设工程施工合同可分为建设工程施工合同根据承包内容的不同分类，包括工程勘察合同、设计合同和施工合同，并详细阐述了各类合同的基本内容和主要条款。同时，也解释了建设工程施工合同的意义和主要内容，并提到了相关的法律依据。最后，文章还推荐了一些与建设工程施工合同相关的文书。
2025-02-28
建设工程合同索赔的法律依据故意伤害罪的被告如果因无力赔偿而入狱，原告可以向法院申请强制执行。法院可以采取查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，以及扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等强制措施。根据《中华人民共和国刑法》第234条，故意伤害他人身体的犯罪行为可处以三年以下有期徒刑
2024-12-06
工程造价管理的法律依据以争议解决的法律问题《建筑法》第18条对工程造价只作原则性规定;《建设工程质量管理条例》第10条对发包人不得迫使承包人以低于成本竞标工程作强制性规定，第41条对工程保修作规定。A、《工程造价咨询单位管理办法》共36条，2000年3月1日施行;C、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》共24
2024-07-05
建设工程索赔的操作步骤建设工程索赔的操作步骤包括：在索赔事件发生后的28天内，承包人向工程师发出索赔意向通知；工程师对承包人的索赔申请进行审核，如果认可该项索赔，则通知承包人；发包人审批工程师的索赔处理证明；最后，承包人根据自身情况决定是否接受最终索赔。相关的法律依据是《
2024-06-21
施工单位的责任及法律依据在诸多建设工程施工合同纠纷的案件中，双方往往围绕工程质量进行辩论，包括是否符合质量标准、造成质量问题的责任方、不符合质量标准后如何支付工程款等。
2024-04-30
建设工程合同索赔的法律依据建设工程合同索赔的依据主要包括《民法通则》、《合同法》和《全民所有制建筑安装企业转换经营机制实施办法》等相关法律法规。在处理索赔时，应遵循以合同为依据、及时、合理处理索赔以及加强主动控制减少索赔的原则。建设工程索赔的费用包括人工费、设备费、材料费、管
2024-03-19
男性陪产假的法定天数是多少？土建工程合同范本应该包含以下内容：1、当事人的名称和住所；2、工程范围；3、建设工期；4、中间交工工程的开工和竣工时间；5、工程质量；6、工程造价；7、质量保修范围和质量保证期；8、相互协作等。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条的法律依据，合同
2024-02-29
商品房预售需要条件吗商品房预售需要满足以下条件：预售方已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证和施工许可证；预售所得款项必须用于相关工程建设；预售方签订的预售合同需报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门备案。法律依据是《城市
2024-02-25
建筑工程结算依据建筑工程款结算的法律依据是比较多的，例如合同法规定，工程验收合格后，建设单位要按合同要求支付工程款。第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承
2023-09-13
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
