如何规范物业服务人的管理行为？业主委员会通过公开竞标选定物业企业，服务事项都是通过合同约定的，每个事项的收费标准事前商量，然后通过合同约定。物业服务管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，
2023-07-31
物业代交水电费是什么合同纠纷？物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。
2023-07-30
民法典选聘物业服务人公告规定是什么？物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九
2023-07-17
如何解决物业费纠纷问题？当事人经调解达成协议的，物业管理纠纷人民调解组织应当制作人民调解协议书;未能达成协议的，应当告知当事人可以向人民法院提起诉讼，并出具相关证明。也就是说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，
2023-07-09
物业合同纠纷律师费怎么算不同地区、不同律师的收费标准有所不同。第一条 为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，依据《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。第二条 依照《律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务
2023-07-07
和物业有纠纷律师费多少钱？和物业有纠纷律师费多少钱要根据法律服务内容而定，律师费按照案件不同，费用要看与律师约定好一审及二审的收费标准，有的律师是全包的，有的律师是按阶段收费的不同，有的是胜诉后再支付律师费。有财产纠纷的，视案情可能还要按财产数来支付一定比例的律师费，最终的律
2023-07-06
买房后长期不住需要交物业费吗购买房屋后不管住与不住都是应当缴纳物业费的。根据规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取。
2023-06-06
物业管理费可以随意涨吗双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准执行。如果一方如果擅自变更，应承担违约责任。可由物价部门进行调处，也可通过仲裁或诉讼程序解决。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
2022-05-07
商品房买卖合同违约应当怎样处理第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。
2022-04-07
物业服务收费是怎样规定的物业费的标准法律没有具体规定，法律只规定了物业服务公司和业主关于物业费可以自行协商，但需要向相关行政主管部门进行备案，不得违反法律规定。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业
2022-04-06
物业费怎么纳税新建普通住宅物业销售前，建设单位应当按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，通过公开招投标或协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，签订前期物业服务合同，约定服务内容、服务标准、收费项目和收费标准。前期物业服务费未在房屋买卖合同中约定的，由
2022-03-11
房子未入住要算物业费吗依据我国相关法律的规定，物业管理费并不是入住时才交纳的，业主收房后就需要交纳物业管理费的，但可能按收费标准的80%交纳。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2020-07-21
安徽省空置房收费标准纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第1个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳;入住后，因故不使用住房，经物
2020-07-21
业主最为关心的5大问题是什么物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。
2020-05-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
